DoubleTree by Hilton Residences

Одиннадцать этажей и 128 квартир под гостиничной вывеской DoubleTree by Hilton в Jumeirah Garden City — дом строится, лотов в нашем стоке пока нет.

Что это

DoubleTree by Hilton Residences — жилой дом на 11 этажей и 128 квартир в Jumeirah Garden City, статус «строится». Застройщик — West F5 Development, архитектурный проект — Model Engineering Consultants.

Из удобств паспорт называет только спа и круглосуточную охрану. Срока сдачи в паспорте нет, планировок и площадей — тоже.

Имя сетевого отеля в названии дома само по себе ничего не гарантирует: важно, есть ли у застройщика соглашение с оператором об управлении резиденциями, на какой срок и что из сервиса входит в ежегодный сбор.

Jumeirah Garden City — стройка внутри старого квартала

Дом стоит в Al Satwa — старом малоэтажном квартале между Джумейрой, Za'abeel и Sheikh Zayed Road. Часть этой земли давно заложена под Jumeirah Garden City: снос старой застройки и новый городской квартал обсуждаются много лет и продвигаются медленно.

Рынок здесь узкий. В нашей базе по Al Satwa всего 4 лота — один готовый и три в стройке, медиана 2 802 350 дирхамов, 2476 дирхамов за квадратный фут, самый дешёвый лот — 950 тысяч.

Четыре позиции на район — это почти нет базы для сравнения: справедливую цену квартиры в этом доме придётся выяснять по сделкам, а не по соседним объявлениям. При перепродаже то же самое сработает против продавца.

Паспорт propsearch: 11 этажей, 128 квартир, застройщик West F5 Development, архитектор Model Engineering Consultants, статус «строится», удобства — спа и охрана. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в доме нет; по Al Satwa — 4 лота, медиана 2 802 350 AED, 2476 AED за фут, вход от 950 000 AED.