Majan: парковка в плотном кластере
Там, где дома стоят вплотную и общего плана нет, парковка становится ежедневной проблемой. Проверяется она за один вечер.
Проект · Majan
Divine Al Barari
Застройщик — Takmeel Developments · сдача — Q2 2028
Паспорт проекта
Квартир в доме 291
Застройщик Takmeel Developments
Статус Строится
Район Majan
Планировки студии, 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 10
Цены застройщика
материалы застройщика по проекту, 25.07.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 20/80
- Застройщик
- Takmeel Developments
Схема 20/80 — двадцать процентов в стройку, восемьдесят на ключах. Сумм в обзоре названо не было, поэтому карточек с ценой здесь нет.
На дату обзора на площадке возведено три этажа.
О проекте
Divine Al Barari — жилой дом в районе Majan, сдача — Q2 2028.
Застройщик — Takmeel Developments.
Всего в доме 291 квартира. Планировки из анонса старта продаж — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Divine Al Barari в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Дом Takmeel Developments в Маджане с видом на Бурдж-Халифу и зелень Аль-Барари: схема 20/80, на дату обзора построено три этажа.
Чем он интересен
Главное здесь — схема платежей: 20% в ходе строительства и 80% при получении ключей. Это редкая для Дубая пропорция, и она меняет весь расчёт: до сдачи вы вносите пятую часть суммы, а основное платите тогда, когда дом можно посмотреть.
Второе — виды. Из квартир открывается панорама на Бурдж-Халифу и скайлайн Downtown, а с другой стороны — на Аль-Барари, один из самых зелёных районов города. Аль-Барари застроен виллами в низкой плотности, и перекрыть эту панораму соседней башней здесь сложнее, чем в плотной застройке.
Третье — стройка идёт: на дату обзора возведено три этажа. Для покупателя офф-плана это проверяемый факт, а не обещание.
Что внутри
Заявлено более тридцати позиций внутренней инфраструктуры: бассейны, тренажёрные залы, сауна, джакузи, детские зоны, коворкинг, кафе, зоны отдыха, спортивные площадки, сады и йога-пространства.
Сам Маджан — район, застраивающийся сейчас, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Это середина города по логистике и нижняя часть рынка по цене квадратного метра — сочетание, за счёт которого такие проекты и продаются.
Схема платежей, состояние стройки, виды и состав инфраструктуры — материалы застройщика по проекту от 25.07.2026. Застройщик Takmeel Developments, район Маджан и состав юнитов — по публичным сообщениям о запуске проекта, июль 2026.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis. Подробно про район Majan →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Majan.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Divine Al Barari
Кто застройщик Divine Al Barari?
Takmeel Developments.
Когда сдаётся Divine Al Barari?
По анонсу старта продаж — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Divine Al Barari?
Студии, 1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Divine Al Barari?
Район Majan. Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
Сколько стоит квартира в Divine Al Barari?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Divine Al Barari. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Majan
Majan: кластер, у которого нет своего центра
Плотная застройка отдельными домами без общего мастер-плана и без собственной инфраструктуры. Такие кластеры оцениваются не как районы, а как набор адресов.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Divine Al Barari, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram