Majan: парковка в плотном кластере
Там, где дома стоят вплотную и общего плана нет, парковка становится ежедневной проблемой. Проверяется она за один вечер.
Проект · Majan
Barari Palace
Застройщик — MAZ Developers and ARY Group · сдача — Q4 2028
Паспорт проекта
Этажей 17
Квартир в доме 221
Застройщик MAZ Developers and ARY Group
Статус Строится
Район Majan
Сдача Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
О проекте
Barari Palace — 17-этажный жилой дом в районе Majan, сейчас строится.
Застройщик — MAZ Developers and ARY Group. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants.
Всего в доме 221 квартира.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 500 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 19%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Семнадцать этажей и 221 квартира MAZ Developers и ARY Group в Majan, сдача по брошюре в четвёртом квартале 2028 года.
Что это
Barari Palace — жилой дом на 17 этажей и 221 квартиру в Majan. Застройщик — MAZ Developers совместно с ARY Group, проектировщик — MMS Architectural & Engineering Consultants. Статус — строится.
Срок сдачи по брошюре застройщика — четвёртый квартал 2028 года. Из удобств паспорт называет фитнес-зал и спа с сауной.
Лотов в нашей базе сейчас нет.
Ставка на окружение
Majan — кластер Dubailand вдоль Emirates Road между Arjan и Silicon Oasis. Единого мастер-плана и общего центра нет, между комплексами остаются пустые участки, метро нет.
В нашей базе 13 лотов по району, медиана — 950 тысяч дирхамов, цена метра — 1730 за фут; по медианной цене Majan — 87-й район из 89.
С одной стороны к Majan примыкает виллный Al Barari, и с верхних этажей открывается перспектива в сторону Downtown. Но этот вид держится на застройке соседа, а не на вашем участке.
Логика покупки — низкий вход в ожидании, что район достроится. Арендный спрос есть, но ограничен, и поиск арендатора занимает больше времени, чем в раскрученных локациях.
Паспорт propsearch: 17 этажей, 221 квартира, застройщик MAZ Developers и ARY Group, архитектор MMS Architectural & Engineering Consultants, статус «строится», фитнес-зал и спа. Брошюра застройщика: сдача Q4 2028. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана, цена метра и место по медиане для Majan.
Что есть в комплексе
Фитнес-зал
Спа и сауна
Где находится
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis. Подробно про район Majan →
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Barari Palace
Кто застройщик Barari Palace?
MAZ Developers and ARY Group. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants.
Сколько этажей в Barari Palace?
17. В доме 221 квартира.
Когда сдаётся Barari Palace?
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится Barari Palace?
Район Majan. Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
Сколько стоит квартира в Barari Palace?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 500 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 19%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Majan
Majan: кластер, у которого нет своего центра
Плотная застройка отдельными домами без общего мастер-плана и без собственной инфраструктуры. Такие кластеры оцениваются не как районы, а как набор адресов.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram