Wynn Al Marjan Island: Eröffnung auf September 2027 verschoben, Budget steigt auf rund 5,7 Mrd. USD
Wynn Al Marjan Island öffnet nun im September 2027 statt im ersten Quartal, das Budget steigt um 600 Mio. USD auf rund 5,7 Mrd. USD. Lizenz im Oktober 2024 von der GCGRA erteilt, Baukredit über 2,4 Mrd. USD im Februar 2025 abgeschlossen. Was die Verzögerung für Anleger auf Al Marjan bedeutet.
Das erste Kasino-Resort der VAE öffnet später als geplant. Bei der Vorlage der Ergebnisse für das zweite Quartal im August 2026 verschob Wynn Resorts die Eröffnung von Wynn Al Marjan Island in Ras Al Khaimah vom ersten Quartal 2027 auf September 2027 und erhöhte das Projektbudget um 600 Mio. USD auf rund 5,7 Mrd. USD. Für Al Marjan Island, dessen Immobilienmarkt seit drei Jahren auf das Kasino hin bewertet wird, ist das die Nachricht des Jahres.
Lizenz und Finanzierung
Am 4. Oktober 2024 erteilte die föderale Aufsichtsbehörde GCGRA der Projektgesellschaft die erste Betreiberlizenz des Landes für eine kommerzielle Glücksspieleinrichtung. Am 6. Februar 2025 schloss das Projekt eine siebenjährige Baufinanzierung mit verzögerter Auszahlung über 2,4 Mrd. USD ab, koordiniert von der Abu Dhabi Commercial Bank und der Deutschen Bank, mit First Abu Dhabi Bank, Emirates NBD Capital und RAKBANK im Konsortium. Bis Ende des zweiten Quartals 2026 waren 1,4 Mrd. USD abgerufen. Wynn hält 40 %, den Rest halten Partner aus Ras Al Khaimah, darunter der Master-Developer der Insel, Marjan; Wynns eigene Bareinlagen haben 1 Mrd. USD überschritten.
Wie sich Budget und Zeitplan verschoben haben
| Phase | Budget | Eröffnung |
|---|---|---|
| Erste Schätzungen | rund 3,9 Mrd. USD | 2027 |
| Überarbeiteter Umfang | rund 5,1 Mrd. USD | Q1 2027 |
| Ergebnisse Q2 2026 | rund 5,7 Mrd. USD | September 2027 |
Wynn führte etwa die Hälfte der jüngsten Erhöhung auf den regionalen Konflikt zurück – Störungen in den Lieferketten, höhere Kosten für Material, Fracht und Versicherung sowie Einschränkungen beim Transport von Personal –, den Rest auf die übliche Neuvermessung. Die Arbeiten laufen weiter: Der Innenausbau der Hotelzimmer hat begonnen, die Gewerke für Gebäudetechnik (MEP) und Ausbau werden mobilisiert, und die Einstellung von Personal vor der Eröffnung läuft. Das Resort wird 1 530 Schlüssel haben: 1 217 Zimmer und Suiten im Haupthotel und 313 im Ultra-Luxus-Bereich Enclave, darunter königliche Apartments, Gartenreihenhäuser und Marina-Anwesen.
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Was die Verzögerung für Anleger bedeutet
Teurer, nicht gestoppt. Ein abgesagtes Kasino hätte die Kernthese der Insel beseitigt. Eine Kostenüberschreitung von 12 % und eine Verschiebung um sechs Monate, bei fast 60 % abgerufenem Kredit, sind für ein Megaprojekt in einer Region, die 2026 einen Konflikt erlebt hat, typisch.
Sechs Monate zählen für die Rendite. Wenn ein Vermietungsmodell von einer kasinogetriebenen Nachfrage ab Frühjahr 2027 ausging, sollte es auf den Herbst umgerechnet werden – besonders bei Einheiten, die 2026–2027 übergeben werden und womöglich monatelang ohne die Gäste dastehen, für die sie gekauft wurden.
Der Wettbewerb um den Gast nimmt zu. Auf der ganzen Insel entstehen Hotels und Residenzen unter Markennamen, von Fairmont Residences Al Marjan Island bis Address Residences. Marke, Strand und Management werden die Gewinner von Einheiten trennen, die nur „in der Nähe des Kasinos“ liegen. Den regulatorischen Hintergrund finden Sie in Glücksspielbranche der VAE: Das erste Kasino eröffnet auf Al Marjan Island.
Projekte der Insel und die Pläne des Emirats bis 2030 finden Sie auf unserer Seite zu Ras Al Khaimah.