Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Venice — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Проектировали Aecom.
Всего в доме 275 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 7 500 000 AED.
Кластер Venice в Damac Lagoons на 275 резиденций. Разброс наших лотов от 7,5 до 20,9 млн при спальнях от одной до семи — самый широкий среди кластеров посёлка.
Venice — тематический кластер мастер-плана Damac Lagoons на 275 резиденций. В нашем стоке три позиции: площади около 7516 квадратных футов, спальни от одной до семи, цены от 7,5 до 20,89 млн дирхамов.
Damac Lagoons застроен тематическими кварталами со средиземноморскими названиями — Malta, Morocco, Portofino, Venice. Тема задаёт оформление, лагуна и инфраструктура общие.
Venice — самый крупный по площади домов из кластеров, по которым у нас есть данные: 7516 футов против 5422 у Morocco и 3337 у Malta.
Damac Lagoons — вторая снизу строка по цене метра: 1371 дирхам за фут при медиане 3,6 млн.
| Район | Медиана, млн | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| The Oasis by Emaar | 16,88 | 1606 | 22 |
| Tilal Al Ghaf | 10,00 | 2289 | 33 |
| Arabian Ranches | 10,80 | 2398 | 31 |
| Al Barari | 9,45 | 3374 | 10 |
| The Acres | 8,00 | 1642 | 20 |
| Arabian Ranches 2 | 5,95 | 1907 | 6 |
| DAMAC Hills | 5,50 | 1846 | 51 |
| The Valley | 4,30 | 1323 | 91 |
| Arabian Ranches 3 | 4,15 | 1781 | 57 |
| Villanova | 3,80 | 1602 | 37 |
| Damac Lagoons | 3,60 | 1371 | 85 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота района, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Медиана и цена метра меняются в разные стороны: дорогой район не обязательно дорог за фут.
Damac Lagoons в нашей базе — 85 лотов, медиана 3,6 млн дирхамов при цене метра 1371 за фут.
Разброс спален внутри Venice — от одной до семи — означает, что под одним названием идут принципиально разные продукты: и квартиры, и крупные виллы.
Это общая черта Damac Lagoons, и она сбивает при поиске: «купить в Venice» может значить и однокомнатную, и дом на семь спален за 21 млн.
Практическое правило для этого посёлка: уточняйте формат и площадь до просмотра, а цену сверяйте не с кластером, а с сопоставимыми лотами того же типа.
Паспорт propsearch: 275 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, спальни, цены), данные по кластерам Malta и Morocco, медианы и цены метра по загородным районам.
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 7 500 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Damac Lagoons
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Кварталы названы по средиземноморским городам, и разница между ними не только в фасадах. Есть четыре вещи, которые стоит сравнивать.
Комьюнити вокруг искусственных лагун с кварталами по мотивам средиземноморских городов. Что даёт вода, во что она обходится каждый год и что проверять.
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
