сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Central Uptown — жилой дом в районе Arjan, сдача — Q4 2028.
Сейчас по The Central Uptown в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
28-этажная башня в Arjan в пяти минутах от Miracle Garden. Вход от 196 тысяч долларов при площадях от 37 квадратных метров, сдача — четвёртый квартал 2028 года, а остаток платежей растянут ещё на три года после неё.
Студии, однокомнатные и двухкомнатные; площади начинаются от 37 метров, цены — от 196 тысяч долларов, то есть около 5,3 тысячи за метр по младшему лоту.
Кухни идут с мебелью и техникой TEKA, во всех юнитах балконы, дизайн предлагается в двух цветовых гаммах. Готовая кухня в новостройке экономит покупателю ощутимую сумму и месяцы — в Дубае её обычно приходится делать самому.
Схема такая: 10 процентов при бронировании, 53 в ходе строительства, символический процент при завершении и оставшиеся 36 — в течение трёх лет после сдачи, по проценту в месяц.
Смысл конструкции в том, что к моменту въезда оплачено примерно две трети, а дальше вы платите ежемесячно, уже живя в квартире или сдавая её. При цене входа это около двух тысяч долларов в месяц — сопоставимо с арендной ставкой на такой же лот в районе.
Арджан стоит рядом с крупнейшим в мире цветочным парком, до поло-клуба отсюда около десяти минут езды. Внутри самого сообщества работают школа сети GEMS, медцентр, футбольная академия и торговая улица.
Спортивная часть подиума собрана плотно: симулятор для гольфа, площадка под бадминтон, настольный теннис и бассейны, рядом сад в японском стиле. По территории — дорожки для бега, зелёные зоны с местами под барбекю, площадки для детей и станции подзарядки электромобилей.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа, план платежей, срок сдачи и комплектация. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Arjan.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Arjan
В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Самые активные локации по сделкам с торговыми помещениями — не витринные адреса, а плотные жилые районы. Объясняем механику районного ритейла и что она означает для инвестора в коммерцию.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
