Green Group: доводы за шестиэтажный дом в районе башен
Застройщик малоэтажного дома в JVC, районе, который растёт вверх. У малоэтажки есть структурные преимущества по расходам, которые почти никто не закладывает в расчёт.
Проект · JVC District 10
The Autograph
Застройщик — Green Group · сдан в 2024
Паспорт проекта
Этажей 6
Застройщик Green Group
Статус Построен
Сдан 2024
Район JVC District 10
О проекте
The Autograph — 6-этажный жилой дом в районе JVC District 10, сдан в 2024 году.
Застройщик — Green Group. Проектировали Modular Design Engineering Consultants.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 490 000 AED.
Шестиэтажный дом Green Group в JVC, сдача 2024 года. Цена метра 1766 дирхамов за фут при площадях около 1047 футов.
Что это
The Autograph — жилой дом Green Group на 6 этажей в Jumeirah Village Circle, сданный в 2024 году.
В нашем стоке две позиции: площади около 1047 квадратных футов, цена метра 1766 дирхамов за фут.
Тысяча футов при шести этажах — просторные квартиры в малоэтажном доме. Для JVC, где средний лот компактнее, это нетипичное сочетание.
Цена метра по проектам JVC
The Autograph идёт чуть ниже средней по району при площадях выше средних.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Binghatti Apex | 2350 | 70 | 456 ft² |
| Binghatti Grove | 2281 | 45 | 697 ft² |
| Elitz 2 by Danube | 1697 | 6 | 684 ft² |
| JVC District 11 | 1356 | 6 | 1905 ft² |
| JVC District 10 | 1387 | 5 | 2442 ft² |
| JVC District 12 | 1388 | 12 | 2413 ft² |
| JVC District 14 | 1294 | 9 | 2937 ft² |
| Sapphire 32 | 1284 | 3 | 757 ft² |
| JVC District 15 | 1248 | 5 | 3312 ft² |
| JVC District 13 | 1139 | 3 | 4582 ft² |
| JVC District 16 | 681 | 4 | 7647 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 276 лотов по району, медиана 1,44 млн дирхамов, средняя цена метра 1896 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью. Записи «JVC District N» — это участки застройки, а не отдельные дома.
Крупная квартира в дешёвом районе
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,44 млн дирхамов при средней цене метра 1896 за фут.
Тысяча футов по 1766 за фут — это около 1,85 млн дирхамов. За те же деньги в Business Bay при средней 3585 за фут получится вдвое меньшая квартира, а в Даунтауне при 3720 — втрое.
В этом и состоит расчёт при выборе JVC: район отдаёт метрами то, что забирает положением. Кому нужна площадь для семьи, а не адрес для визитки, размен работает в плюс.
Проверять при этом надо не дом, а дорогу: в JVC главная издержка — время в пути, и она не видна ни в прайсе, ни в паспорте.
Паспорт propsearch: 6 этажей, застройщик Green Group, сдача 2024. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цена метра), медианы и цены метра по JVC, Business Bay и Даунтауну.
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Частые вопросы про The Autograph
Кто застройщик The Autograph?
Green Group. Архитектурный проект — Modular Design Engineering Consultants.
Сколько этажей в The Autograph?
6.
The Autograph уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2024 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится The Autograph?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в The Autograph?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 490 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и JVC District 10
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram