The Acres (Phase 2)

Вторая очередь The Acres на 266 резиденций, площади около 5550 футов, чеки от 7,2 до 15 млн. Цена метра 1866 дирхамов за фут при районной 1642.

Что это

The Acres Phase 2 — вторая очередь виллового мастер-плана The Acres, 266 резиденций. В нашем стоке три позиции: площади около 5551 квадратного фута, четыре и пять спален, цены от 7,2 до 15 млн дирхамов.

The Acres — посёлок с лагунами и естественным ландшафтом на юге города, из новой волны загородных проектов.

Разброс наших лотов вдвое при близких площадях означает разные участки: положение относительно лагуны здесь ценообразующий фактор.

Загородные районы: медиана и цена метра

The Acres в середине списка по медиане и в нижней трети по цене метра.

Новые загородные посёлки против старых

The Acres в нашей базе — 20 лотов, медиана 8 млн дирхамов при цене метра 1642 за фут.

Сравнение со зрелыми районами показательно: Arabian Ranches идёт по 2398 за фут, Al Barari по 3374, а новые посёлки — The Acres 1642, The Valley 1323, Damac Lagoons 1371 — держатся заметно ниже.

Разница не в качестве домов, а в возрасте среды. В старых посёлках выросли деревья, работают школы и магазины, сложилось соседство. В новых всё это в проекте.

Покупка в новом посёлке — это ставка на то, что среда вырастет. Она обычно оправдывается, но занимает пять-десять лет, и эти годы вы живёте на стройке. Считать надо именно этот срок, а не цену метра.

Паспорт propsearch: 266 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, спальни, цены), медианы и цены метра по одиннадцати загородным районам.