Talea by Beyond

Первая башня лесного района The Forest District в Dubai Maritime City: 44 этажа с озеленёнными террасами, у двухуровневых пентхаусов — сад-терраса по периметру. Застройщик — BEYOND от OMNIYAT.

Биофильная архитектура: что за этим стоит

Зелёные террасы по фасаду — не только вид. Растения снижают нагрев стен и температуру воздуха у здания, что в дубайском климате переводится в счёт за кондиционирование.

Обратная сторона — обслуживание. Озеленение фасада требует полива, обрезки и замены растений, и эти расходы идут в сервисный сбор. Цифру стоит запросить отдельно и сравнить с обычной башней района.

Кто застройщик

BEYOND — подразделение OMNIYAT, работающего в верхнем сегменте: около 212 сделок дороже 15 миллионов дирхамов за семь месяцев на 6,5 миллиарда, средний чек порядка 30 миллионов.

Компания строит немного и дорого. Для покупателя это означает предсказуемое качество исполнения и почти полное отсутствие ценовых уступок.

Место

Искусственный полуостров с удобным доступом к пляжу и марине; башня стоит первой в новом лесном квартале и имеет прямой выход в парк. На подиуме, ведущем в парк, бассейн-инфинити с водопадом.

Первая башня квартала означает лучший вид сейчас и стройку по соседству впоследствии — уточняйте план застройки участков вокруг.

Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, архитектура и окружение. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.