Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Portofino at Damac Lagoons — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Кластер Damac Lagoons с итальянской темой: шесть лотов в нашем стоке, от 2,015 до 10,45 млн дирхамов, площади около 3751 фута. Часть лотов готова.
Portofino — тематический кластер внутри Damac Lagoons, посёлка с очередями по средиземноморским и островным названиям. Паспорта propsearch по кластеру нет; данные ниже — из лотов нашего стока.
По шести нашим позициям: площади около 3751 квадратного фута, спальни от двух до семи, форматы — квартира, таунхаус и вилла. Часть лотов в статусе «готово», часть со сдачей в 2025 году.
Тема задаёт оформление квартала, а лагуна, спортивные площадки и ретейл — общие для всего посёлка.
Тематические кластеры посёлка различаются площадью домов и глубиной предложения, а не инфраструктурой. Portofino — самый компактный по выборке из трёх, по которым у нас есть данные.
| Кластер | Лотов | Средняя площадь | Диапазон цен | Спальни |
|---|---|---|---|---|
| Malta | 13 | 3337 ft² | 2,75–11,9 млн | 1–7 |
| Portofino | 6 | 3751 ft² | 2,02–10,45 млн | 2–7 |
| Morocco | 14 | 5422 ft² | 2,65–22 млн | 1–7 |
Медиана по Damac Lagoons — 3,6 млн дирхамов, цена метра около 1446 дирхамов за фут. Площади — из лотов стока.
Damac Lagoons в нашей базе — 88 лотов, медиана 3,6 млн дирхамов при цене метра около 1446 за фут. Для загородного формата рынок хорошей глубины: сравнить есть с чем.
Диапазон Portofino от 2,02 до 10,45 млн отражает смешение форматов внутри одного кластера: квартира на две спальни и вилла на семь не сравниваются ничем, кроме адреса.
Практический вывод: уточняйте формат до просмотра. В объявлении по кластеру Damac Lagoons это не всегда очевидно.
Наш собственный сток на 27 августа 2026 года: 6 лотов кластера (площади, число спален, форматы, статус, диапазон цен), данные по кластерам Malta и Morocco, медиана и цена метра по Damac Lagoons. Паспорта propsearch по кластеру нет.
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Damac Lagoons.
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Portofino at Damac Lagoons. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Damac Lagoons
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Кварталы названы по средиземноморским городам, и разница между ними не только в фасадах. Есть четыре вещи, которые стоит сравнивать.
Комьюнити вокруг искусственных лагун с кварталами по мотивам средиземноморских городов. Что даёт вода, во что она обходится каждый год и что проверять.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
