LUME
сдача — Q2 2027
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
LUME — жилой дом в районе Jumeirah Village Circle, сдача — Q2 2027.
Сейчас по LUME в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
19-этажный дом в центре Jumeirah Village Circle, в пяти минутах от торгового центра Circle Mall. Вход от 177 тысяч долларов — один из самых доступных в самом оборотистом районе эмирата.
Цена и район
Цены объявлены от 177 тысяч долларов. JVC даёт около 14 процентов всех сделок с готовым жильём в эмирате за месяц — больше, чем Дубай Марина и Business Bay вместе взятые.
Для покупателя это значит понятную ликвидность: продать здесь проще, чем почти везде. Обратная сторона — плотная застройка и высокая конкуренция при перепродаже.
Что в доме
Чаша бассейна оформлена под курорт, рядом зоны с креслами и озеленение; отделка премиальная. Часть квартир смотрит на парк — в районе с такой плотностью это единственный вид, который не перекроют новой стройкой.
Всё бытовое рядом пешком: сады и школы, медцентры, торговля.
Материалы продающей стороны к старту продаж: цена входа, состав инфраструктуры и окружение. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Circle.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про LUME
Когда сдаётся LUME?
По брошюре застройщика — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится LUME?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в LUME?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки LUME, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram