Ghaffland Residence
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Цены застройщика
поюнитный инвентарь Refine брокерам, 06.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря на 06.10.2025: одиннадцать свободных лотов, девять из них — студии.
Между студией и двухкомнатной здесь ничего нет, и разрыв большой: студии до 670 sqft, а двухкомнатные сразу от 2 124 sqft. Однокомнатных в доме в остатке не было вовсе.
Имени застройщика в выгрузке нет — в ней есть колонка проекта и нет колонки застройщика, а в переписке канала дом не разбирался. Дом продавался через Refine; район — JVC, по уточнению от 07.09.2026.
О проекте
Ghaffland Residence — жилой дом в районе Jumeirah Village Circle.
Планировки по брошюре застройщика — студии и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Строящийся дом в JVC с необычной нарезкой: студии и сразу большие двухкомнатные, а между ними — ничего.
Что это
Ghaffland Residence — жилой дом в Jumeirah Village Circle, статус «строится». Имени застройщика в наших материалах нет: в выгрузке, откуда взяты цифры, есть колонка проекта и нет колонки застройщика. Этажность, число квартир и срок сдачи не указаны.
По поюнитному инвентарю на 6 октября 2025 года свободными оставались одиннадцать лотов, девять из них — студии. Однокомнатных в остатке не было вовсе.
Котировка старше шести месяцев, поэтому цен здесь не приводим — они наверняка изменились.
Разрыв в нарезке
Студии в доме — до 670 футов, а двухкомнатные начинаются сразу с 2124 футов. Это два разных покупателя в одном доме: инвестор с компактным бюджетом под сдачу и семья, которой нужна большая площадь.
JVC в нашей базе — 262 лота, медиана 1,37 млн дирхамов, цена метра 2226 дирхамов за фут, вход — от 490 тысяч. Из лотов с известным статусом 78 строятся и 46 готовы: стройка в районе — основное предложение, и конкуренция за арендатора после сдачи будет плотной.
Двухкомнатная больше 2000 футов для JVC — крупный формат; такие квартиры продаются медленнее студий, и это стоит закладывать в горизонт выхода.
Паспорт: статус «строится», район JVC, планировки — студии и 2 спальни. Инвентарь на 6 октября 2025 года: 11 свободных лотов, 9 студий, площади. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по JVC — 262 лота, медиана и цена метра.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Circle.
Частые вопросы про Ghaffland Residence
Какие планировки в Ghaffland Residence?
Студии и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Ghaffland Residence?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Ghaffland Residence?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Ghaffland Residence. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram