District 9

Девятый дистрикт Jumeirah Park, виллы сданы в 2016 году. Пять наших лотов на 4–5 спален от 10,5 до 16 млн дирхамов при 1918 дирхамах за фут.

Что это за квартал

District 9 — один из дистриктов комьюнити Jumeirah Park, год завершения по справочнику 2016-й; из подтверждённого озеленение.

Jumeirah Park — вилловое комьюнити рядом с JLT и Jumeirah Islands, застроенное крупными домами на просторных участках. Расположение удачное: до Марины и Internet City недалеко, при этом среда полностью загородная.

Наши пять лотов — виллы на 4 и 5 спален площадью от 6038 до 7492 квадратных футов, все готовые.

Что показывают цифры

Цены — от 10,5 до 16 млн дирхамов при средней цене метра около 1918 дирхамов за квадратный фут. Для вилл такого размера в этом радиусе от Марины уровень умеренный: платят за площадь.

Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 9,8% — высокая для готового вилового рынка. Крупный формат продаётся медленнее, и продавцы это учитывают.

Разброс цен в полтора раза при разбросе площадей в 1,24 раза означает, что различает лоты не только метраж: состояние и положение участка весят здесь не меньше.

Что проверять

Первое — состояние. Десять лет эксплуатации: кондиционирование, кровля, отделка. Разница в стоимости приведения в порядок между внешне похожими виллами существенная.

Второе — согласованность переделок предыдущего владельца. Ответственность переходит к покупателю.

Третье — площадь участка отдельно от площади дома, и что построено за задним забором.

Паспорт объекта propsearch (год завершения, район, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.