Bora Bora 2

Кластер Bora Bora 2 на 233 резиденции в Damac Islands: площади около 2800 футов, цены 3,69 и 3,8 млн дирхамов, цена метра 1367 — верхняя строка посёлка.

Что это

Bora Bora 2 — вторая очередь тематического кластера Bora Bora в Damac Islands, 233 резиденции. В нашем стоке две позиции: площади около 2799 квадратных футов, цены 3,69 и 3,8 млн дирхамов.

Третья очередь, Bora Bora 3, идёт в базе отдельно: 388 резиденций, цена метра 1200 за фут.

Разница между второй и третьей очередями одного кластера — 14% по цене фута при близких площадях.

Кластеры Damac Islands

Bora Bora 2 возглавляет список посёлка по цене метра, Bora Bora 3 стоит в его середине.

Очереди одного кластера — не одно и то же

Damac Islands в нашей базе — 29 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов при цене метра 1219 за фут.

Разница между Bora Bora 2 и 3 в 14% при одном названии и одном посёлке — обычная история для больших мастер-планов. Причин обычно три: положение внутри посёлка, срок сдачи и состав продающихся лотов.

То же мы видели в Villanova, где очереди расходились по площади вдвое, и в Riverside Crescent, где соседние номера башен различались почти вдвое по цене метра.

Правило простое: номер очереди — это отдельный адрес, а не серия. Сравнивать соседние очереди по названию нельзя, надо смотреть конкретные лоты.

Паспорт propsearch: 233 резиденции. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены), данные по Bora Bora 3, расчёт по кластерам посёлка, медиана и цена метра по Damac Islands.