Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences

Девятнадцать трёхэтажных вилл в Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме с частными пристанями для яхт. В каждой — бассейн, лифт, кабинет и комната для персонала; рядом курорты Anantara и Nikki Beach.

Девятнадцать вилл — что следует из этого числа

Проект штучный. Соседей мало и они предсказуемы, но и сравнить цену внутри проекта не с чем: аналогов попросту нет.

Ориентироваться приходится на соседние сообщества того же класса. И на понимание, что ликвидность у такого лота ниже обычной: покупателей на виллу с собственной пристанью в другом эмирате заведомо меньше, чем на квартиру в Дубае.

Частная пристань

Собственный причал у дома — редкость даже для дорогого сегмента ОАЭ. Это превращает виллу в базу для яхты, а не просто в дом у воды.

Практические вопросы к такому активу: кто обслуживает причал, входит ли обслуживание в сбор сообщества, какой максимальный размер судна допускается и как оформляется стоянка. Ответы стоит получить до сделки — они влияют на реальную стоимость владения.

Место

Mina Al Arab — остров с мангровыми лесами, лагунами и пляжами. В пешей доступности отель Anantara и комплекс Nikki Beach с спа.

Рас-эль-Хайма — отдельный от Дубая рынок: сделок меньше, выход из объекта дольше, зато метр дешевле и растёт интерес из-за строящегося игорного курорта на соседнем острове.

Материалы продающей стороны к старту продаж: число вилл, комплектация и окружение.