Expo City Dubai: жильё на территории всемирной выставки
Мастер-девелопер, превращающий площадку Экспо в постоянный район. Что у наследия выставки есть с самого начала — и единственный вопрос, который всё решает.
Проект · Expo City Dubai
Al Waha 2
сдача — Q2 2027
Паспорт проекта
Статус Строится
Район Expo City Dubai
Планировки 1 и 2 спальни
Сдача Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 6
О проекте
Al Waha 2 — жилой комплекс из нескольких домов в районе Expo City Dubai, сдача — Q2 2027.
Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Бутиковые лофты и квартиры в Expo City Dubai — в трёх минутах пешком от выставочного центра и крупнейшей станции метро города. Формат прямо рассчитан на краткосрочную аренду.
Почему локация здесь и есть продукт
Выставочный центр в трёх минутах ходьбы, крупнейшая станция метро Дубая — тоже в трёх минутах, до нового аэропорта Аль-Мактум десять минут на машине или одна станция метро.
Экономика простая: крупные выставки приводят миллионы посетителей, и им нужно где-то жить несколько дней. Это спрос, которого нет у обычного жилого района.
Что продаётся
Однокомнатные 740–1 161 sqft — от 1,88 до 2,99 млн дирхамов. Двухкомнатные 1 166–1 650 sqft — от 2,97 до 4,2 млн. Двухкомнатные лофты 1 588–2 487 sqft — от 4,05 до 6,4 млн.
Отдельная линейка — здания целиком: малое на 6 юнитов (9 800 sqft) от 25 млн, среднее на 10 юнитов (14 000 sqft) от 35 млн, крупное на 19 юнитов (20 000 sqft) от 52 млн.
График платежей
10% при бронировании, 40% в ходе строительства, 50% при сдаче в мае 2027 года. Схема 50/50 — половина стоимости остаётся у покупателя до момента, когда объект можно осмотреть.
Расположение, площади, ценовые диапазоны, форматы зданий, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 16.05.2025.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Город на месте Expo 2020: выставочный центр, штаб-квартиры компаний и жилые кварталы в пешей доступности, рядом с будущим главным аэропортом Дубая. Подробно про район Expo City Dubai →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Expo City Dubai.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Al Waha 2
Когда сдаётся Al Waha 2?
По анонсу старта продаж — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Al Waha 2?
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Al Waha 2?
Район Expo City Dubai. Город на месте Expo 2020: выставочный центр, штаб-квартиры компаний и жилые кварталы в пешей доступности, рядом с будущим главным аэропортом Дубая.
Сколько стоит квартира в Al Waha 2?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Al Waha 2. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Expo City Dubai
Expo City Dubai: что стало с площадкой всемирной выставки
Территория Expo превратилась в один из растущих районов Дубая: выставочный центр, купол Al Wasl с иммерсивными шоу, метро и заметный рост арендных ставок. Разбираем, что за район получился и кому он подходит.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Al Waha 2, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram