Мастер-план Дубая 2040 корректируется: на месте аэропорта DXB может появиться жильё

Генеральный план развития Дубая до 2040 года — документ живой, и его положения уточняются по ходу. Одно из уточнений касается судьбы международного аэропорта DXB.

Что менялось

В первоначальной редакции плана на нынешней площадке DXB предполагалось сохранить гражданский аэропорт. Позже прозвучал другой сценарий: после переноса основного пассажиропотока в Al Maktoum International территория отдаётся под жилую застройку.

Кого это касается напрямую

Прежде всего — Dubai Islands и прибрежную часть Дейры. Сегодня над архипелагом проходят траектории взлёта и посадки, и авиационный шум там ощутим. Перенос аэропорта убирает этот фактор, и для района, который позиционируется как курортный и жилой премиум, это существенное улучшение среды.

Второй круг — кварталы вокруг самого аэропорта: Al Garhoud, Al Quoz-адъяцентные зоны, Umm Ramool. Территория площадью с небольшой город в получасе от Downtown, освобождённая под застройку, изменит карту предложения в восточной части Дубая.

Как к этому относиться при покупке

Осторожно. Перенос аэропорта такого масштаба — проект на десятилетие с лишним, с этапностью, которая уточняется по ходу. Между «обсуждается» и «выполнено» помещается вся история любого мегапроекта.

Практическое правило: покупать недвижимость под будущее изменение инфраструктуры имеет смысл только тогда, когда объект хорош и без него. Если единственный аргумент за квартиру — «здесь перестанут летать самолёты», это не инвестиционный тезис, а надежда.

По сообщениям о корректировке генерального плана развития Дубая до 2040 года.