Bashayer auf Hudayriyat Island an einem Tag ausverkauft: Modon nimmt mit einem Launch AED 3 Mrd. ein
Modons erstes Wohnprojekt auf Hudayriyat Island — 157 Villen und 330 Apartments — war am Launch-Tag komplett ausverkauft und brachte rund 820 Mio. $ ein. Der Entwickler hat mit Bashayer Final Phase bereits nachgelegt, der letzten Freigabe in diesem Cluster.
Hudayriyat Island in Abu Dhabi stand lange vor allem für Sport und Freizeit — Radwege, Strände, Parks. Im Dezember 2025 erhielt die Insel ihren ersten wirklich großen Wohn-Launch: Der Entwickler Modon brachte Bashayer auf den Markt, und das Ergebnis kam einem für jeden Markt seltenen Ereignis nahe — einem vollständigen Ausverkauf am Launch-Tag.
Was an einem Tag verkauft wurde
Bashayer ist Modons erste Wohnanlage auf der Insel: 157 Villen und Penthäuser in einer geschlossenen Enklave sowie 330 hochwertige Apartments in zwei niedrigen Gebäuden. Beim Launch begannen Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern bei 1,9 Mio. $, Villen am Wasser boten acht Schlafzimmer, Apartments starteten bei 80 Quadratmetern und 640 000 $. Der Zahlungsplan sieht 50/50 in Raten zu je 5 % vor, die Übergabe ist für 2029 angesetzt, ein Weiterverkauf vor Fertigstellung ist erlaubt. Die gesamte Freigabe — Villen wie Apartments — war innerhalb der ersten 24 Stunden ausverkauft und brachte rund AED 3 Mrd. (etwa 820 Mio. $) Umsatz.
Was die Käufer bekamen
Das Projekt ist um eine 3,5 Kilometer lange Uferpromenade mit Wellness-Infrastruktur angelegt: ein Hydrotherapie-Parcours, ein Salzraum-Spa und eigene digitale Lounge-Bereiche. Das Konzept setzt auf Servicedichte pro Quadratmeter statt auf die Zahl der Türme — typisch für Projekte, die einen Insellebensstil verkaufen und nicht bloß Wohnfläche am Wasser.
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Was derzeit auf der Insel geschieht
Nach dem Ausverkauf der ersten Phase wartete Modon nicht — Bashayer Final Phase ist bereits im Verkauf, die letzte verfügbare Freigabe in diesem Cluster auf Hudayriyat: niedrige G+5-Gebäude mit Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und Penthäusern mit vier Schlafzimmern sowie G+1-Townhomes. Für Käufer heißt das zweierlei: Die Nachfrage nach der Insel ist durch tatsächliches Geld belegt, nicht nur durch Marketing, und dies ist das letzte Fenster in diesen konkreten Wohncluster — künftige Projekte auf Hudayriyat, falls sie kommen, werden einen neuen Standort innerhalb der Insel aufbauen und sich nicht auf die Erfolgsbilanz dieses Ausverkaufs stützen können. Die Übergabe 2029 fällt genau in das Zeitfenster, das Colliers als Spitzenphase des Wohnungsangebots in Abu Dhabi prognostiziert — der Wettbewerb um Mieter wird zur Übergabe spürbar höher sein als heute.
Grundrisse, Preise und Übergabedetails finden Sie auf der Projektseite zu Bashayer auf Hudayriyat Island.