Bashayer sur Hudayriyat Island vendu en un jour : Modon encaisse AED 3 milliards en un seul lancement

Hudayriyat Island, à Abu Dhabi, était longtemps associée surtout au sport et aux loisirs — pistes cyclables, plages, parcs. En décembre 2025, elle a connu son premier véritable grand lancement résidentiel : le promoteur Modon a mis sur le marché Bashayer, avec un résultat proche d'un événement rare sur n'importe quel marché — une vente intégrale le jour du lancement.

Ce qui s'est vendu en une journée

Bashayer est la première communauté résidentielle de Modon sur l'île : 157 villas et penthouses dans une enclave sécurisée, plus 330 appartements haut de gamme répartis dans deux immeubles bas. Au lancement, les villas de quatre à six chambres démarraient à 1,9 million de dollars, les villas en bord de mer offraient huit chambres, et les appartements commençaient à 80 mètres carrés et 640 000 dollars. Le plan de paiement est de type 50/50 en échéances de 5 %, la livraison est fixée à 2029 et la revente avant l'achèvement est autorisée. La totalité de la tranche — villas et appartements — s'est vendue dans les 24 premières heures, pour environ AED 3 milliards (près de 820 millions de dollars) de ventes.

Ce qu'ont obtenu les acheteurs

Le projet s'organise autour d'une promenade de 3,5 kilomètres en bord d'eau, dotée d'équipements de bien-être : un parcours d'hydrothérapie, un spa avec salle de sel et des espaces de détente numériques dédiés. Le format privilégie la densité de services par mètre carré plutôt que le nombre de tours — typique des projets qui vendent un art de vivre insulaire et pas seulement de la surface en front de mer.

Ce qui se passe aujourd'hui sur l'île

Après la vente intégrale de la première phase, Modon n'a pas attendu — Bashayer Final Phase est déjà sur le marché, dernière tranche disponible de ce secteur de Hudayriyat : immeubles bas en G+5 avec appartements de une à trois chambres et penthouses de quatre chambres, plus des maisons de ville en G+1. Pour un acheteur, cela signifie deux choses à la fois : la demande pour l'île est prouvée par de l'argent réel, pas seulement par le marketing, et c'est la dernière fenêtre d'entrée dans ce secteur résidentiel précis — les éventuels futurs projets de Hudayriyat s'installeront sur un nouvel emplacement de l'île, sans pouvoir s'appuyer sur le bilan de cette vente éclair. La livraison de 2029 tombe en plein dans la fenêtre que Colliers prévoit comme pic d'offre de logements à Abu Dhabi — la concurrence pour les locataires à la livraison sera nettement plus vive qu'aujourd'hui.

Pour les plans, les prix et les détails de livraison, voir la fiche du projet Bashayer sur Hudayriyat Island.