Dubai Sports City
Квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Sports City
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
- низкий порог входа
- аренда
- спорт рядом
На что смотреть: Апартаменты в башнях и виллы Victory Heights у гольф-поля — два разных рынка под одним адресом. Усреднённая цифра по району не описывает ни один из них, сравнивайте однотипные сегменты.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту P3-453087
Сколько стоит квартира в Dubai Sports City?
Цена лота P3-453087 — 80 000 000 AED, это около $21 784 000. Площадь — 44 497 кв. футов (4 134 м²), цена за квадратный фут — 1 798 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Dubai Sports City?
В районе Dubai Sports City в базе 7 лотов, цены начинаются от 600 000 AED. Медиана района — 1 083 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 798 AED: на 66% выше. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Sports City →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 24 000 000 AED; кредит 56 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 287 900–327 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (32 000 000 AED) и платёж около 246 800–280 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 3 200 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 80 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота P3-453087 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Рядом в районе Dubai Sports City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram