Jumeirah Bay Island

Bulgari Residences

3 BR · квартира

О доме

Расположен в районе Jumeirah Bay Island, сдан в 2017 году. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — Antonio Citterio Patricia Viel.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Охрана 24/7
Магазины

Характеристики объекта Bulgari Resort & Residences Dubai по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Где находится

Район Jumeira Bay Island

Насыпной остров в форме морского конька напротив Джумейры: Bulgari, конечное число участков и самый узкий рынок города.

ультра-прайм
море в черте города
ограниченное предложение

На что смотреть: Предложение закрыто, и это работает в обе стороны: цена держится, а покупателя на выходе можно ждать год и дольше.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP7-458550

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Bulgari Residences?

Цена лота NP7-458550 — 39 500 000 AED, это около $10 756 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2017 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 11 850 000 AED; кредит 27 650 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 142 200–161 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (15 800 000 AED) и платёж около 121 800–138 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 580 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 39 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Bulgari Residences?

Застройщик — Meraas. Год сдачи — 2017. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-458550 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: Bulgari Residences

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram