Western Residence South

Виллы в Falconcity of Wonders, сданы в 2009 году. Шесть наших лотов на 4–5 спален от 5 до 8,6 млн дирхамов при 1168 дирхамах за фут — самая низкая цена метра каталога.

Что это за посёлок

Western Residence South — вилловый кластер в комьюнити Falconcity of Wonders, год завершения по справочнику 2009-й. Все шесть наших лотов готовы.

Falconcity of Wonders — комьюнити в Dubailand, задуманное с копиями мировых достопримечательностей внутри. Часть замысла реализована, часть нет, и застройка там разнородная: жилые кластеры соседствуют с недостроенными участками.

Наши лоты — виллы на 4 и 5 спален площадью от 4886 до 5980 квадратных футов.

Самая низкая цена метра

Цены — от 5 до 8,6 млн дирхамов при средней цене метра около 1168 дирхамов за квадратный фут. Это минимум среди всех адресов, которые мы разбирали: ближайший — Nice в Damac Lagoons с 1333.

За такие деньги в Дубае покупается вилла почти в шесть тысяч футов. Плата за это — расположение и незавершённость комьюнити: часть заявленной инфраструктуры так и не построена.

Все шесть лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 7,7%. Обычная величина для готового вилового рынка с избытком предложения.

Что проверять

Первое — что построено вокруг по факту. В комьюнити с частично реализованным генпланом соседство с пустырём или стройкой — реальный сценарий, и на цену перепродажи он влияет сильнее состояния дома.

Второе — состояние. Посёлку почти двадцать лет; кондиционирование, кровля и отделка требуют внимания, а разница между домами по этому параметру велика.

Третье — согласованность переделок предыдущего владельца: ответственность переходит к покупателю.

Паспорт объекта propsearch (год завершения, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.