сдача — Q4 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Tonino Lamborghini Residences — жилой дом в районе Nad Al Sheba, сдача — Q4 2026.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 999 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Четыре корпуса средней этажности в Nad Al Sheba под брендом Tonino Lamborghini: итальянские кухни, элементы из углеродного волокна, десять лет управления от бренда. Строительство завершено на 40 процентов.
Бренд заявлен не только в названии: договор предусматривает, что он управляет комплексом десять лет после ввода.
Это существенно отличает проект от домов, где имя лицензируется на этапе продаж и исчезает после сдачи. Управление означает, что стандарт обслуживания кто-то обязан поддерживать по контракту.
Обратная сторона — стоимость. Управляющая компания такого уровня закладывается в сервисный сбор, и его размер стоит выяснить до сделки. Второй вопрос: что будет на одиннадцатый год, когда договор закончится.
Дом уже наполовину построен — это принципиально другая покупка, чем котлован. Стадию можно проверить лично: съездить на площадку и увидеть, соответствует ли темп заявленному.
Чем выше готовность, тем ниже риск долгостроя, но и дисконт за раннюю стадию уже потерян — цена ближе к готовому жилью.
Премиальная техника, итальянские кухни, углеродное волокно в отделке и умный дом. Для жителей арт-галерея, фирменный фитнес-центр со спа, сады и беговые дорожки. До Downtown около тринадцати минут.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, комплектация, срок управления брендом и стадия строительства.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Малоэтажный район между Meydan и Al Ain Road: виллы и новые кварталы почти в центре. Подробно про район Nad Al Sheba →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q4 2026. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Nad Al Sheba. Малоэтажный район между Meydan и Al Ain Road: виллы и новые кварталы почти в центре.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 999 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Nad Al Sheba
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Sunrise Valley — комьюнити вилл от H&H: около 1 500 домов в пяти кластерах на 10 млн кв. футов в Nad Al Sheba 1, архитектура бразильской Studio MK27. Таунхаусы с 3 спальнями от 7,5 млн AED, виллы с 4 спальнями от 13,2 млн, половина цены — при ключах в IV квартале 2029.
В районах низкой плотности новая застройка по соседству — самое значимое событие для готового дома. Его можно увидеть заранее.
Район с домами и участками там, где город обычно предлагает башни. За близость к центру при низкой плотности платят конкретными вещами.
Напишите — пришлю свободные планировки Tonino Lamborghini Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
