Застройщик — Prescott · сдача — Q3 2028
материалы застройщика к старту продаж, 06.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Схема 40/60: 40% в ходе строительства, 60% при передаче ключей.
Квартиры заявлены меблированными, с доступом к лагуне комьюнити. Состав меблировки проверяется спецификацией договора.
The Caden — жилой дом в районе Meydan Horizon, сдача — Q3 2028.
Застройщик — Prescott.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Дом Prescott в Meydan Horizon с выходом к лагуне комьюнити: одна–три спальни, вход по анонсу от 1,869 млн дирхамов, сдача в третьем квартале 2028 года.
Главный аргумент этого запуска — не архитектура, а цена за метр. Порядка 5 тысяч долларов за квадратный метр по младшим типам делает The Caden одним из самых доступных предложений среди запусков последних двух лет в этой локации. В Meydan Horizon, где рядом идут проекты с ценником заметно выше, это заметная разница.
Прайс старта: одна спальня от 65,6 м² (706 ft²) — от 1,869 млн дирхамов; две спальни от 126,2 м² — от 3,099 млн; три спальни от 156,4 м² — от 4,305 млн.
Дешевле обычно означает компромисс, и здесь его стоит поискать самому: этаж, вид, удалённость от лагуны и от въезда в комьюнити. Стартовая цифра в прайсе всегда относится к худшему лоту в линейке.
По материалам старта квартиры передаются меблированными и с доступом к лагуне комьюнити. Меблировка на старте — сильный аргумент для арендной модели: она снимает с покупателя расход в несколько сотен тысяч дирхамов и ускоряет выход в аренду после ключей.
Оговорка та же, что и у всех меблированных запусков: смотреть надо не рендер, а спецификацию в приложении к договору — перечень предметов, брендов и того, что именно считается «меблировкой».
График платежей 40/60: 40% в ходе строительства, 60% при передаче ключей. Схема с большой долей на ключах удобна тем, кто планирует ипотеку под готовое жильё, и неудобна тем, кто рассчитывал растянуть платёж.
Meydan Horizon — часть большого пояса застройки вокруг ипподрома Meydan, между Al Ain Road и Downtown. Это район, который строится целиком и сразу: жильё, лагуны, школы и торговля появляются одновременно, а не наслаиваются десятилетиями.
Плюс такой схемы — предсказуемость среды. Минус — конкуренция при выходе: на одном этапе рынка здесь сдаются сразу несколько проектов, и арендатор выбирает между ними, а не между вашим домом и старой застройкой.
Площади, цены старта, график платежей, комплектация и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 06.06.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
Предложения по The Caden бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Meydan Horizon.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборPrescott.
По анонсу старта продаж — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по The Caden. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Meydan Horizon
По мастер-плану здесь появятся резиденции, офисы, отели, ритейл, школы, медцентр и мечеть вокруг Crystal Lagoon с набережной и пляжной кромкой. Разбираем логику района и то, почему внутри него выбор проекта важнее выбора локации.
Застройщик с проектами в Арджане и Discovery Gardens. В районах с большим старым дешёвым фондом ваш новый дом конкурирует именно с ним — и это задаёт потолок.
Напишите — пришлю свободные планировки The Caden, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
