Sonate Residences by Condor

32-этажная башня Condor в JVT на 213 резиденций, строится. Крупная нарезка — около семи квартир на этаж, что для района нетипично.

Что это

Sonate Residences by Condor — жилой небоскрёб в JVT District 3 от Condor Group, проектировщик Model Engineering Consultants. 32 этажа, 213 резиденций, стадия — строительство. Из подтверждённого паспортом — паркинг и торговая галерея.

Двести тринадцать квартир на тридцать два этажа — это меньше семи юнитов на уровень. Для района, где преобладают дома с плотной нарезкой, планировки здесь крупные, а соседей на этаже мало.

JVT: дорогая медиана при дешёвом метре

Jumeirah Village Triangle в нашей базе — 16 лотов, медиана 7,6 млн дирхамов при цене метра около 1590 дирхамов за фут. Разрыв объясняется составом: в районе много вилл и таунхаусов, они и формируют медиану.

Для квартиры это значит, что районная медиана к ней неприменима — ориентироваться надо на цену метра. 1590 дирхамов за фут ставит JVT в один ряд с Arjan и Al Furjan, то есть в сегмент доступного жилья.

Наши три позиции в доме идут от 970 тысяч до 1,61 млн дирхамов — это и есть реальный диапазон квартир района, а не семь с половиной миллионов из медианы.

Башня в малоэтажном районе

JVT застроен в основном виллами и домами средней этажности, поэтому 32 этажа здесь — доминанта. Верхние уровни получают открытые виды, каких в плотной застройке не бывает.

Обратная сторона та же, что у любой высотки в невысоком окружении: район проектировался под меньшую плотность, и нагрузка на дороги растёт. Выезд в час пик стоит проверить самому до сделки.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (три лота в доме, медиана и цена метра по Jumeirah Village Triangle).