Sobha One Tower D
Паспорт проекта
О проекте
Sobha One Tower D — 36-этажный жилой дом в районе Ras Al Khor Industrial Area 1, сейчас строится.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 180 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Тридцать шесть этажей Sobha в Ras Al Khor, в стройке. Цена метра 2963 дирхама за фут — вдвое выше медианы района.
Что это
Sobha One Tower D — башня Sobha Realty на 36 этажей в Ras Al Khor. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 675 квадратных футов за 2 млн дирхамов, цена метра 2963 за фут.
Башня A того же комплекса при чуть больших лотах идёт по 2115 — на 40% дешевле.
Заповедник как ценообразующий фактор
Ras Al Khor в нашей базе — 2 лота, медиана 1,65 млн дирхамов при цене метра 2659 за фут. Tower D выше медианы почти в полтора раза.
Разница с Tower A в 40% при близких площадях — это не размер дома, а вид. Заповедник Ras Al Khor с его фламинго и перелётными птицами — уникальная природная территория внутри города, и окна на неё стоят дороже окон во двор.
Тридцать шесть этажей против шестидесяти шести у Tower A означают, что эта башня ниже, но именно её лоты дороже — подтверждение того, что здесь решает не высота, а сторона.
Покупателю стоит проверять конкретный этаж и ориентацию окон, а не полагаться на номер башни как индикатор класса.
Паспорт propsearch: 36 этажей, застройщик Sobha Realty, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Tower A, медиана и цена метра по Ras Al Khor.
Где находится
Промзона и заповедник с фламинго на берегу залива, напротив Creek Harbour. Подробно про район Ras Al Khor →
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sobha One Tower D
Сколько этажей в Sobha One Tower D?
36.
Когда сдаётся Sobha One Tower D?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Sobha One Tower D?
Район Ras Al Khor. Промзона и заповедник с фламинго на берегу залива, напротив Creek Harbour.
Сколько стоит квартира в Sobha One Tower D?
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 180 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Sobha One Tower D, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram