Sobha One Tower A
Паспорт проекта
О проекте
Sobha One Tower A — 66-этажный жилой дом в районе Ras Al Khor Industrial Area 1, сейчас строится.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 198 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Шестьдесят шесть этажей Sobha в Ras Al Khor, в стройке. Цена метра 2115 дирхамов за фут при компактных лотах около 730 футов.
Что это
Sobha One Tower A — башня Sobha Realty на 66 этажей в Ras Al Khor, вдоль заповедника Ras Al Khor и Дубайского залива. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 733 квадратных футов за 1,55 млн дирхамов, цена метра 2115 за фут.
Башня D того же комплекса при чуть меньших лотах идёт по 2963 — на 40% дороже.
Разница между башнями одного комплекса
Ras Al Khor в нашей базе — 2 лота, медиана 1,65 млн дирхамов при цене метра 2659 за фут.
Sobha One — комплекс из нескольких башен вдоль заповедника, и разница между Tower A и Tower D в 40% при почти одинаковых площадях (733 и 675 футов) объясняется не размером, а положением: вид на залив и заповедник у башен разный.
Заповедник Ras Al Khor — природная территория с фламинго и перелётными птицами, и вид на него ценится наравне с видом на воду в других районах.
Проверять надо конкретный этаж и сторону: без этого «Sobha One» в объявлении означает слишком разные вещи.
Паспорт propsearch: 66 этажей, застройщик Sobha Realty, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Tower D, медиана и цена метра по Ras Al Khor.
Где находится
Промзона и заповедник с фламинго на берегу залива, напротив Creek Harbour. Подробно про район Ras Al Khor →
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sobha One Tower A
Сколько этажей в Sobha One Tower A?
66.
Когда сдаётся Sobha One Tower A?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Sobha One Tower A?
Район Ras Al Khor. Промзона и заповедник с фламинго на берегу залива, напротив Creek Harbour.
Сколько стоит квартира в Sobha One Tower A?
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 198 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram