Oasis — жилой комплекс в районе Haven by Aldar.
Всего в доме 165 квартир.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 690 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Кластер Oasis на 165 резиденций в Haven by Aldar: площади около 2520 футов, цены от 3 до 4,4 млн дирхамов, цена метра 1456.
Oasis — вилловый кластер на 165 резиденций в мастер-плане Haven by Aldar. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке две позиции: площади около 2519 квадратных футов, цены от 3 до 4,4 млн дирхамов, цена метра 1456 за фут.
Не путать с The Oasis by Emaar — это другой мастер-план на другом конце города с медианой 16,88 млн дирхамов.
Oasis в середине посёлка по цене метра — между Falls и Verdes.
| Кластер | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|
| Verdes by Haven | 1596 | 2 | 2005 ft² | 3,20 |
| Oasis | 1456 | 2 | 2519 ft² | 3,00–4,40 |
| Falls | 1329 | 2 | 2704 ft² | 3,00–4,20 |
Наш сток на 28 августа 2026 года: медиана по посёлку 3,2 млн дирхамов, цена метра 1433 за фут. Выборки маленькие — по два лота на кластер, цифры показывают порядок.
Haven by Aldar в нашей базе — медиана 3,2 млн дирхамов при цене метра 1433 за фут. The Oasis by Emaar — 16,88 млн и 1606 за фут.
Разница в чеке в пять раз при почти одинаковой цене метра. То есть районы сопоставимы по стоимости квадрата, а различаются размером домов: 2519 футов здесь против 10 734 там.
Это хорошая иллюстрация к правилу, которое мы выводили по всей базе: медиана говорит о том, какие лоты продаются, а цена метра — сколько стоит район.
При поиске по слову «Oasis» надо сверять застройщика: Aldar или Emaar. Иначе сравниваются несравнимые вещи.
Паспорт propsearch: 165 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по кластерам посёлка, медианы и цены метра по Haven by Aldar и The Oasis by Emaar.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 690 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Haven by Aldar
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
В дорогих проектах спецификация выглядит щедро и остаётся документом с допусками. Читать её надо построчно, а не по заголовкам.
В районе с учебными заведениями заметная часть спроса приходит от студентов и преподавателей. У этого спроса свой календарь и свои требования.
Премиальный мастер-план с каналами и озёрами далеко от центра. Премиальность бывает двух видов, и от того, какая перед вами, зависит выход из актива.
Технопарк с жилой застройкой внутри. Форма собственности здесь не такая же, как в обычных фрихолд-районах, а арендатор понятен и посчитан.
Проект площадью 10 млн кв. футов с искусственным озером на 2,5 млн кв. футов, кемпингом, 14 км маршрутов и расчётом на 330 000 посетителей в год. Дубай превращает пустыню в самостоятельный экономический продукт — и это создаёт спрос на бизнес вокруг.
Напишите — пришлю свободные планировки Oasis, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
