Mudon Al Ranim 1

Таунхаусы и виллы на 3–4 спальни в Mudon, все готовы. Двадцать один наш лот от 3,1 до 4,8 млн дирхамов при 1653 дирхамах за фут — все со скидкой.

Что это за посёлок

Mudon Al Ranim 1 — жилой кластер в комьюнити Mudon на юге города, первая очередь застройки. Из подтверждённой инфраструктуры детская зона и озеленение.

Mudon — семейное комьюнити Dubai Properties: таунхаусы и виллы вокруг общих дворов, парки, школы, велодорожки. Формат отработанный, без экспериментов.

Наши двадцать один лот — таунхаусы и виллы на 3 и 4 спальни площадью от 1808 до 3748 квадратных футов. Это одна из самых глубоких выборок среди готовых посёлков в нашем стоке.

Что показывают цифры

Цены — от 3,1 до 4,8 млн дирхамов при средней цене метра около 1653 дирхамов за квадратный фут. Уровень доступного вилового сегмента.

Все двадцать один лот выставлены со скидкой, средняя уступка 4,8%. Умеренная и повсеместная величина — обычная картина зрелого готового рынка с постоянным оборотом.

Такая глубина выборки на одном адресе — редкость: обычно готовые посёлки такого размера дают в разы меньше одновременных предложений. Это означает и широкий выбор для покупателя, и конкуренцию для продавца.

Что учитывать

Первое — при двукратном разбросе площади (1808–3748 футов) сравнивать лоты нужно по цене за фут, а не по общей сумме.

Второе — площадь участка отдельно от площади дома: в таунхаусном посёлке плот определяет цену не меньше застройки.

Третье — расстояние. Mudon лежит на юге города, вдали от деловых центров, метро нет. Арендатор здесь семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов.

Паспорт объекта propsearch (застройщик, район, инфраструктура) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 21 лот — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.