Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Двенадцать башен в Meydan под брендом немецкого автоконцерна — первое такое сообщество в мире. Студии от 34 квадратных метров стоят от 354 тысяч долларов, у части квартир бассейны на балконах.

Форматы

Квартиры: студии от 34 метров, однокомнатные от 57, двухкомнатные от 91, трёхкомнатные от 119. Дуплексы на четыре спальни — 281 метр, на пять — 351. Цены объявлены от 354 тысяч долларов.

По студии выходит около 10,4 тысячи долларов за метр. Для Meydan это заметно выше районного уровня, и разница — это и есть плата за бренд. Такая наценка оправдывается только при перепродаже, если имя удержит цену; проверить это можно будет не раньше, чем через несколько лет после сдачи.

Про доходность 7,5–10 процентов

Диапазон из материалов продающей стороны. Верхняя граница в 10 процентов для жилой аренды в Дубае достижима редко и обычно только в краткосрочном формате, где выше и издержки, и риск простоя.

При цене метра в 10 тысяч долларов доходность математически ограничена: чтобы выйти на 10 процентов, аренда студии должна стоить около 35 тысяч долларов в год. Сверяйте это с реальными ставками в Meydan, прежде чем закладывать цифру в расчёт.

Что заявлено

Двенадцать башен вдохновлены моделями автомобилей марки и стоят вокруг променада с бассейнами, фонтанами и аллеями. На подиумах бассейны и сады, на крышах инфинити-бассейны, велнес-центры, беговые дорожки и студии звукозаписи. До Dubai Mall заявлено восемь минут.

Масштаб проекта

Проект представили в январе 2026 года как первый в мире городской район под маркой Mercedes-Benz. Объём инвестиций — около 8,1 млрд долларов (порядка 29,7 млрд дирхамов), территория — 929 тысяч квадратных метров.

В составе — двенадцать башен с квартирами от студий до пяти спален вокруг центрального променада с рощами, а также культурные, торговые, спортивные и оздоровительные зоны, рестораны и места для развлечений.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа, состав комплекса и заявленная доходность. Цена за метр — наш расчёт. Объём инвестиций, площадь и состав района — анонс проекта, январь 2026 года.