сдача — 2026
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Fairway Villas II — комьюнити в районе Dubai South, сдача — 2026.
Планировки по брошюре застройщика — 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Виллы на три и четыре спальни в Emaar South, в Dubai South, со сдачей по брошюре в 2026 году — среди соседних гольф-кластеров посёлка.
Fairway Villas II — очередь вилл в посёлке Emaar South, район Dubai South. Отдельного паспорта у очереди нет: propsearch сопоставил её только с Emaar South целиком, поэтому число домов, площади и размер участков в наших данных не указаны.
По брошюре застройщика — планировки на 3 и 4 спальни, сдача — 2026 год. Лотов в нашем стоке сейчас нет; цены из брошюры не публикуем — они устарели.
Соседние кластеры в справочнике — Golf Acres, Golf Edge, Golf Lane, Golf Vale, Greenridge и Greenspoint: посёлок строится очередями вокруг гольф-темы.
Dubai South — территория вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City, спроектированная под будущий пассажиропоток. Между жилыми проектами пока много пустого пространства, и до Марины порядка сорока минут по свободной дороге.
В нашей базе по району 99 лотов: 75 в стройке и 20 готовых, медиана 4 199 800 дирхамов, 1510 дирхамов за фут, вход от 580 тысяч.
Вилла здесь — покупка для жизни или под семейного арендатора на годы, а не под быструю перепродажу: предложение в районе растёт вместе со стройкой.
Брошюра застройщика в нашем архиве: сдача 2026, планировки на 3 и 4 спальни. Propsearch сопоставил очередь только с посёлком Emaar South. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по Dubai South — 99 лотов, медиана 4 199 800 AED, 1510 AED за фут.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai South.
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — 2026. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
3 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Fairway Villas II. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai South
Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Застройщик жилых кварталов вокруг Аль-Мактума. Почему низкая цена входа здесь не то же самое, что «дёшево», и на чьё расписание вы делаете ставку.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
