Застройщик — DAMAC Properties · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
DAMAC Sapphire — жилой дом в районе Al Safa, сдача — Q1 2029.
Застройщик — DAMAC Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов DAMAC Sapphire в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Башня DAMAC у парка Сафа: квартиры от одной до трёх спален и пентхаусы, сдача заявлена на первый квартал 2029 года.
Аль-Сафа — сложившийся премиальный район вдоль Sheikh Zayed Road, вплотную к парку Safa Park. Это редкое для Дубая сочетание: большой городской парк и десять минут до Dubai Mall.
Из заявленного в комплексе: бассейны, тренажёрный зал, ресторан на территории, магазины, кафе, детская площадка, беговые дорожки. Планировки описываются как открытые, с большими окнами и высокими потолками.
Февраль 2024 года, в долларах: однокомнатные от 588 тысяч при площади от 76 м², двухкомнатные от 890 тысяч при 118 м², трёхкомнатные от 1,44 млн при 201 м², пентхаусы от 15,3 млн при площади от 871 м².
Схема платежей: 20% при бронировании, 50% в ходе стройки, 30% при передаче. Сдача — первый квартал 2029 года.
Разрыв между трёхкомнатной и пентхаусом здесь десятикратный при разнице в площади в четыре раза. Это значит, что верх линейки продаётся не как квартира, а как отдельный продукт, и сравнивать его с остальным домом бессмысленно.
Состав, площади, цены, схема платежей и срок сдачи — материалы застройщика DAMAC Properties, февраль 2024 года; описание района и удобств — оттуда же.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Вилловый район вокруг парка Safa Park, вдоль которого по Al Wasl Road выстроилась короткая линия очень высоких башен. По одному адресу — два разных рынка. Подробно про район Al Safa →
Предложения по DAMAC Sapphire бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Al Safa.
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDAMAC Properties.
По анонсу старта продаж — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Safa. Вилловый район вокруг парка Safa Park, вдоль которого по Al Wasl Road выстроилась короткая линия очень высоких башен. По одному адресу — два разных рынка.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Safa
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Название района в объявлении может значить что угодно. Номер участка — единственный однозначный идентификатор объекта.
В объявлении может стоять сектор, комьюнити или название проекта — и это три разных уровня. Путаница между ними стоит покупателям реальных денег.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
