Canterbury Waterfront

Девятиэтажный дом на побережье Аль-Зора в Аджмане — самый низкий порог входа среди разобранных нами приморских проектов: студия от 30 квадратных метров стоит от 135 тысяч долларов. Платежи растянуты по одному проценту в месяц.

Что продаётся

Студии от 30 метров по цене от 135 тысяч долларов, однокомнатные от 51 метра и 223 тысяч, двухкомнатные от 76 метров и 316 тысяч. В пересчёте выходит около 4,5 тысячи долларов за метр по студии и примерно 4,2 по двушке — вдвое дешевле, чем у воды в Дубае.

Балкон или терраса заявлены в каждой квартире. Для приморского дома это не украшение: без собственного выхода на воздух приморская квартира теряет главный аргумент, ради которого её и берут.

Аджман вместо Дубая: что это значит

Дом стоит не в Дубае, а в соседнем эмирате, до аэропорта DXB заявлено 30 минут. Отсюда и цена метра: рынок Аджмана дешевле дубайского в разы.

Обратная сторона — ликвидность. Спрос на аренду и перепродажу здесь тоньше, выход из объекта занимает больше времени, а роста цен, сопоставимого с дубайским, ждать не стоит. Это покупка ради жизни у воды и низкого чека, а не ради оборота.

Само сообщество Аль-Зора продаётся сильной инфраструктурой: чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, четыре марины, яхт-клуб, мангровый заповедник на 100 гектаров и пятизвёздочные курорты. До пляжа от дома — около пяти минут.

План платежей

Схема дробная: 5 процентов первый взнос, ещё 15 через тридцать дней, 33 в ходе стройки и 11 при завершении. Остаток добирается ежемесячными платежами по проценту.

Считайте не проценты, а деньги: пять процентов от 135 тысяч — это около 6,8 тысячи долларов на входе. Порог низкий, и именно он здесь главный аргумент.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, план платежей и состав сообщества. Цена за метр — наш расчёт.