Burj Daman

Девятнадцать этажей в DIFC, сдача 2013 года. Цена метра 3451 дирхам за фут — нижняя строка финансового центра.

Что это

Burj Daman — комплекс Daman Real Estate Capital на 19 этажей в Dubai International Financial Centre, сданный в 2013 году. В его составе жильё, офисы и отель.

В нашем стоке три позиции: площади около 1666 квадратных футов, цены от 3,6 до 6,5 млн дирхамов, цена метра 3451 за фут.

DIFC — прежде всего деловой квартал, и жилых лотов здесь мало: в нашей базе по району всего 16 позиций.

Цена метра по проектам DIFC

Жилых проектов в районе с достаточной выборкой всего три, и Burj Daman в этой тройке самый доступный.

Тонкий рынок в деловом квартале

DIFC в нашей базе — 16 лотов, медиана 6,5 млн дирхамов при средней цене метра 4086 за фут.

Шестнадцать лотов на район — это очень мало. Для сравнения: в Дубай Марине 266, в Business Bay 368. Купить и продать здесь труднее не из-за цены, а из-за отсутствия рынка.

Что это значит практически: сопоставимых сделок для оценки почти нет, торг опирается на единичные примеры, а выход из лота занимает больше времени. Зато и арендаторы специфические — сотрудники банков и юридических фирм квартала, с высокой платёжеспособностью и коротким плечом до работы.

DIFC поэтому имеет смысл для сдачи в аренду и мало подходит для быстрой перепродажи.

Паспорт propsearch: 19 этажей, застройщик Daman Real Estate Capital, сдача 2013. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по DIFC; объёмы рынка — расчёты по Дубай Марине и Business Bay.