Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Alma 1 — жилой комплекс в районе Arabian Ranches.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 6 200 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Таунхаусы и виллы в Arabian Ranches, готовы. Три наших лота на 2–4 спальни от 4 до 6 млн дирхамов при 2364 дирхамах за фут.
Alma 1 — жилой кластер в первой очереди Arabian Ranches, старейшего вилового комьюнити Emaar в городе.
Соседний Al Mahra в том же районе (первая очередь Arabian Ranches) разобран нами отдельно и идёт по 2236 дирхамов за фут — Alma немного дороже при том же адресе.
Наши три лота — таунхаусы и виллы на 2, 3 и 4 спальни площадью от 1780 до 2520 квадратных футов — компактнее, чем у соседнего Al Mahra с его виллами от 4847 футов.
Цены — от 4 до 6 млн дирхамов при средней цене метра около 2364 дирхамов за квадратный фут. Премиальный уровень первой очереди Arabian Ranches, но при более компактном и доступном по абсолютной цене формате, чем виллы Al Mahra.
Все три лота выставлены со скидкой, средняя уступка 8%.
Более компактный формат при похожем адресе — Alma 1 может быть точкой входа в Arabian Ranches для тех, кому крупные виллы Al Mahra не по бюджету.
Первое — состояние: посёлку больше пятнадцати лет, инженерия и кровля требуют внимания.
Второе — согласованность переделок предыдущего владельца.
Третье — площадь участка отдельно от площади дома.
Паспорт объекта propsearch (район) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 3 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер той же очереди — Al Mahra →Один из первых виллных посёлков Emaar — устоявшийся пригород с гольфом и школами. Подробно про район Arabian Ranches →
Район Arabian Ranches. Один из первых виллных посёлков Emaar — устоявшийся пригород с гольфом и школами.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 6 200 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Arabian Ranches
Письменное разрешение владельца на питомца в Дубае обязательно — устной договорённости недостаточно. Собаку в Downtown или Business Bay держать почти невозможно, а вилла в Arabian Ranches или Al Furjan снимает вопрос прогулок сама.
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
У домов двадцатилетнего возраста есть предсказуемый список работ. Порядок важен не меньше суммы: одни траты возвращаются при сдаче, другие нет.
Одно из первых вилловых комьюнити Дубая, давно заселённое и полностью на вторичке. Взрослый район проверяется иначе, чем новый, — и это его преимущество.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
