Appartamenti ad Al Reem Island: Radisson Residences e Rixos Al Reem, case di marca accanto al centro finanziario di Abu Dhabi

Al Reem Island si trova di fronte al distretto degli affari di Abu Dhabi e ospita molte persone che lavorano per banche e fondi sulla vicina Al Maryah Island. Dal 2023 una parte dell'isola rientra nella giurisdizione del centro finanziario ADGM, e le società che vi si trasferiscono sostengono la domanda di affitti. Fino a poco tempo fa su Reem non c'erano quasi abitazioni di marca. Nell'ultimo anno sono arrivati due schemi, Radisson e Rixos, rivolti ad acquirenti diversi.

Radisson Residences: fase due nove mesi dopo la fase uno

Lo sviluppatore è Royal Development Holding, parte di Emirates Stallions Group, quotata alla borsa valori di Abu Dhabi. Con Radisson Hotel Group sta costruendo il primo Radisson Residences autonomo al mondo: tre torri su un podio comune lungo il lungomare di mangrovie dell'isola, a circa 20 minuti dal centro di Abu Dhabi. La fase uno offriva monolocali, appartamenti da uno a tre camere e townhouse da due e quattro camere.

Lo sviluppatore dichiara che la fase uno, del valore di 1,2 miliardi di AED, è andata esaurita entro 24 ore dal lancio pubblico del dicembre 2025. A settembre 2026 ha rilasciato la fase due, la terza torre, con 437 case arredate: monolocali, bilocali e qualche townhouse con due camere, portando il valore del progetto a 1,45 miliardi di AED. Questa fase è rivolta senza mezzi termini agli investitori, con unità consegnate pronte da affittare.

Rixos Al Reem Residences: case più grandi, gran parte del prezzo alla consegna

Rixos è un marchio Accor noto soprattutto per i resort all-inclusive. Il suo schema su Reem è di East & West Properties, attiva dal 1993: 386 residenze fronte acqua da una a quattro camere, architettura di Aedas e interni di HBA. I bilocali erano proposti da circa 2,1 milioni di AED e i trilocali da 3,1 milioni di AED. Il piano prevede il 10 % alla prenotazione, il 30 % durante la costruzione e il 60 % alla consegna nel 1º trimestre 2029.

Come scegliere tra i due

	Radisson Residences	Rixos Al Reem Residences
Sviluppatore	Royal Development Holding	East & West Properties
Dimensioni	tre torri; la fase due ha 437 unità	386 residenze
Acquisto tipico	monolocale arredato o bilocale da affittare	2–3 camere per una famiglia
Completamento	per fasi	1º trim. 2029

La struttura 10/30/60 di Rixos è comoda perché la parte maggiore scade alle chiavi e può essere finanziata con un mutuo. È anche il rischio: nel 2029 servono o il 60 % in contanti o l'approvazione di una banca, e le condizioni di credito possono cambiare in tre anni. La seconda fase di Radisson vende altro: una piccola unità arredata sotto un nome che gli inquilini di fascia media riconoscono. Il numero da verificare lì è quante unità dello stesso formato saranno in affitto sull'isola nello stesso momento.

Confrontate con edifici senza marchio sull'isola, come Radiant Atrium o Sunstone by IMKAN: la differenza nel prezzo al piede quadrato mostra quanto costi davvero il logo. Chi conosce il marchio da Dubai può confrontarlo con Rixos Dubai Islands Hotel & Residences.

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