Appartements à Al Reem Island : Radisson Residences et Rixos Al Reem, des logements de marque près du centre financier d'Abou Dabi

Al Reem Island fait face au quartier d'affaires d'Abou Dabi et loge nombre de salariés de banques et de fonds de l'île voisine d'Al Maryah. Depuis 2023, une partie de l'île relève de la juridiction du centre financier ADGM, et les sociétés qui s'y installent soutiennent la demande locative. Jusqu'à récemment, il n'y avait presque aucun logement de marque à Reem. Au cours de l'année écoulée, deux programmes sont arrivés, Radisson et Rixos, visant des acheteurs différents.

Radisson Residences : la phase deux neuf mois après la phase un

Le promoteur est Royal Development Holding, membre d'Emirates Stallions Group, coté à l'Abu Dhabi Securities Exchange. Avec Radisson Hotel Group, il construit le premier Radisson Residences autonome au monde : trois tours sur un podium commun le long du front de mangrove de l'île, à environ 20 minutes du centre d'Abou Dabi. La phase un proposait des studios, des appartements d'une à trois chambres et des maisons de ville de deux et quatre chambres.

Le promoteur affirme que la phase un, évaluée à 1,2 milliard AED, a été vendue en 24 heures après son lancement public en décembre 2025. En septembre 2026, il a lancé la phase deux — la troisième tour, avec 437 logements meublés : studios, une chambre et quelques maisons de ville de deux chambres, portant la valeur du projet à 1,45 milliard AED. Cette phase s'adresse clairement aux investisseurs, avec des unités livrées prêtes à louer.

Rixos Al Reem Residences : des logements plus grands, l'essentiel du prix à la remise des clés

Rixos est une marque d'Accor surtout connue pour ses resorts tout compris. Son programme de Reem est signé East & West Properties, en activité depuis 1993 : 386 résidences en bord d'eau de une à quatre chambres, architecture d'Aedas et intérieurs de HBA. Les une chambre étaient affichées à partir d'environ 2,1 millions AED et les deux chambres à partir de 3,1 millions AED. Le plan est de 10 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 60 % à la livraison au T1 2029.

Choisir entre les deux

	Radisson Residences	Rixos Al Reem Residences
Promoteur	Royal Development Holding	East & West Properties
Échelle	trois tours ; la phase deux compte 437 unités	386 résidences
Achat typique	studio meublé ou 1 chambre à louer	2–3 chambres pour une famille
Livraison	par phase	T1 2029

La structure 10/30/60 de Rixos est commode parce que l'essentiel est dû à la remise des clés et peut être financé par un prêt. C'est aussi le risque : en 2029, il faudra soit 60 % en espèces, soit l'accord d'une banque, et les conditions de crédit peuvent changer en trois ans. La seconde phase de Radisson vend autre chose — une petite unité meublée sous un nom que reconnaissent les locataires de milieu de gamme. Le chiffre à vérifier est le nombre d'unités du même format qui seront proposées à la location sur l'île en même temps.

Comparez avec les immeubles sans marque de l'île, comme Radiant Atrium ou Sunstone by IMKAN : l'écart de prix au pied carré montre ce que coûte réellement le logo. Les acheteurs qui connaissent la marque à Dubaï peuvent la comparer avec Rixos Dubai Islands Hotel & Residences.

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