Apartamenty na Al Reem Island: Radisson Residences i Rixos Al Reem, markowe domy obok centrum finansowego Abu Zabi

Al Reem Island leży naprzeciw dzielnicy biznesowej Abu Zabi i zamieszkuje ją wielu pracowników banków i funduszy z sąsiedniej wyspy Al Maryah. Od 2023 roku część wyspy podlega jurysdykcji centrum finansowego ADGM, a przenoszące się tam firmy podtrzymują popyt na najem. Do niedawna na Reem prawie nie było mieszkań markowych. W ostatnim roku pojawiły się dwa projekty, Radisson i Rixos, skierowane do różnych kupujących.

Radisson Residences: etap drugi dziewięć miesięcy po pierwszym

Deweloperem jest Royal Development Holding, część Emirates Stallions Group, notowanej na Abu Dhabi Securities Exchange. Wraz z Radisson Hotel Group buduje pierwsze na świecie samodzielne Radisson Residences: trzy wieże na wspólnym podium wzdłuż mangrowego nabrzeża wyspy, około 20 minut od centrum Abu Zabi. Etap pierwszy obejmował studia, apartamenty z jedną do trzech sypialni oraz domy szeregowe z dwiema i czterema sypialniami.

Deweloper twierdzi, że etap pierwszy, wyceniony na 1,2 mld AED, wyprzedał się w ciągu 24 godzin od publicznego startu w grudniu 2025 roku. We wrześniu 2026 roku wprowadził etap drugi — trzecią wieżę z 437 umeblowanymi lokalami: studiami, apartamentami z jedną sypialnią i kilkoma domami szeregowymi z dwiema sypialniami, co podnosi wartość projektu do 1,45 mld AED. Ten etap jest skierowany wprost do inwestorów, a lokale są oddawane gotowe do wynajmu.

Rixos Al Reem Residences: większe lokale, większość ceny przy odbiorze kluczy

Rixos to marka Accor najlepiej znana z ośrodków all-inclusive. Projekt na Reem realizuje East & West Properties, działająca od 1993 roku: 386 rezydencji nad wodą z jedną do czterema sypialniami, architektura Aedas, wnętrza HBA. Apartamenty z jedną sypialnią wyceniono od około 2,1 mln AED, z dwiema od 3,1 mln AED. Plan płatności to 10% przy rezerwacji, 30% w trakcie budowy i 60% przy odbiorze w I kw. 2029.

Jak wybierać między nimi

	Radisson Residences	Rixos Al Reem Residences
Deweloper	Royal Development Holding	East & West Properties
Skala	trzy wieże; etap drugi ma 437 lokali	386 rezydencji
Typowy zakup	umeblowane studio lub 1-pokojowe pod wynajem	2–3 sypialnie dla rodziny
Ukończenie	etapami	I kw. 2029

Struktura 10/30/60 w Rixos jest wygodna, bo główna część płatności przypada przy odbiorze kluczy i można ją sfinansować kredytem. To jednak także ryzyko: do 2029 roku potrzeba albo 60% w gotówce, albo decyzji banku, a warunki kredytowania mogą zmienić się w trzy lata. Drugi etap Radisson sprzedaje coś innego — mały umeblowany lokal pod nazwą znaną najemcom ze średniego segmentu. Liczba, którą tu trzeba sprawdzić, to ile lokali tego samego formatu będzie w tym samym czasie wynajmowanych na wyspie.

Warto porównać z budynkami bez marki na wyspie, takimi jak Radiant Atrium czy Sunstone by IMKAN: różnica w cenie za stopę kwadratową pokazuje, ile naprawdę kosztuje logo. Kupujący znający markę z Dubaju mogą porównać ją z Rixos Dubai Islands Hotel & Residences.

Jak poruszać się bez samochodu i co zmienia się w transporcie stolicy — przeczytaj, dlaczego Abu Zabi wciąż nie ma metra.