ВНЖ Маврикия: статус через недвижимость и налоговый режим

ВНЖ Маврикия можно получить покупкой недвижимости в утверждённой государством схеме — от установленного порога стоимости. Вид на жительство инвестора выдаётся владельцу, супругу и детям и действует, пока сохраняется владение объектом. Налог на доход невысокий по международным меркам, а к гражданству статус напрямую не ведёт.

Маврикий выстроил редкую для острова конструкцию: покупка недвижимости в утверждённых схемах напрямую даёт вид на жительство, а не просто право иметь квартиру.

Как получить ВНЖ Маврикия через недвижимость?

Купить объект в утверждённой государством схеме — жилом комплексе, специально созданном для продажи иностранцам, — от установленного порога стоимости. Статус выдаётся владельцу, супругу и детям.

1. Покупка объекта в утверждённой государством схеме от установленного порога стоимости.
2. Вид на жительство инвестора выдаётся владельцу, супругу и детям на срок, пока сохраняется владение объектом.

Какие ещё есть основания для ВНЖ?

Кроме недвижимости, есть отдельные категории вида на жительство:

• для профессионалов по трудовому договору;
• для самозанятых;
• для пенсионеров с подтверждённым доходом;
• для инвесторов, вкладывающихся в местный бизнес.

Что будет со статусом после продажи объекта?

Статус привязан к владению. Продали объект — прекращается основание для статуса, если не переоформлено на другое.

• Не любая недвижимость подходит. Схемы, дающие право на статус, утверждены государством отдельно; обычная покупка жилья вне этих схем такого права не даёт.
• Требование присутствия мягкое по сравнению с континентальной Европой, но узнавать точные условия нужно на момент подачи — они пересматривались.

Какие налоги на Маврикии?

Действует территориальный принцип с элементами резидентского: ставка налога на доход невысокая по международным меркам, есть широкая сеть соглашений об избежании двойного налогообложения.

Именно эта сеть исторически делала остров удобной точкой для структурирования. Но использовать её нужно с пониманием, что и другие страны следят за такими схемами и пересматривают выгоды при признаках искусственности.

Что проверить перед покупкой?

Главное — входит ли объект в утверждённую схему. Это уточняется у застройщика официальным документом, а не на словах.

1. Входит ли конкретный объект в утверждённую схему.
2. Что происходит со статусом при продаже, наследовании, разводе.
3. Реальную ликвидность объекта — рынок для нерезидентов узкий, и перепродажа не такая быстрая, как в презентациях.
4. Условия перевода средств на покупку и требования к их происхождению.

Ведёт ли ВНЖ Маврикия к гражданству?

Напрямую нет: натурализация возможна после длительного проживания на общих основаниях и применяется нечасто. Рассматривать остров стоит как базу для жизни и налогового планирования, а не как путь к паспорту.

Вывод

Рабочая и прозрачная связка «недвижимость — статус», но статус живёт, пока живёт владение объектом.

Частые вопросы

Подойдёт ли для ВНЖ любая квартира на Маврикии?

Нет. Право на статус дают только объекты в схемах, утверждённых государством; обычная покупка жилья вне них такого права не даёт.

Получат ли ВНЖ супруг и дети?

Да, вид на жительство инвестора выдаётся владельцу, супругу и детям.

Нужно ли постоянно жить на острове?

Требование присутствия мягкое по сравнению с континентальной Европой, но точные условия нужно узнавать на момент подачи — они пересматривались.

Легко ли перепродать объект?

Не очень: рынок для нерезидентов узкий, и перепродажа не такая быстрая, как в презентациях.

Материал носит информационный характер и не заменяет консультации налогового специалиста.