Palm Beach Towers 3
1 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Palm Jumeirah. Застройщик — Nakheel.
Что есть в доме
- Бассейн
- Паркинг
- Магазины
- Спортплощадки
- Зона барбекю
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Palm Beach Towers по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Palm Jumeirah
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
- под себя
- долгосрочное владение
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту P3-456549
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Palm Beach Towers 3?
Цена лота P3-456549 — 4 606 560 AED, это около $1 254 000. Площадь — 909 кв. футов (84 м²), цена за квадратный фут — 5 068 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Palm Beach Towers 3?
В базе сейчас 6 лотов проекта Palm Beach Towers 3: от 3 750 000 AED до 4 650 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 6: по цене этот лот на 5-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 5 068 AED: на 36% выше медианы остальных лотов проекта (3 721 AED).
Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?
В районе Palm Jumeirah в базе 212 лотов, цены начинаются от 1 220 000 AED. Медиана района — 4 022 AED за квадратный фут, у этого лота — 5 068 AED: на 26% выше. Со сниженной ценой в районе 29 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Palm Jumeirah →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 184 262 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 606 560 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Palm Beach Towers 3?
В доме 51 этаж и 1 265 юнитов. Застройщик — Nakheel. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота P3-456549 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Palm Jumeirah
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram