Creek Gate
4 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Creek Island, сдан в 2021 году. Застройщик — Emaar Properties.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Dubai Creek Gate по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-461505
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Creek Gate?
Цена лота NP6-461505 — 9 750 000 AED, это около $2 655 000. Площадь — 3 100 кв. футов (288 м²), цена за квадратный фут — 3 145 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 48 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 586 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 145 AED: на 22% выше. Со сниженной ценой в районе 17 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2021 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 925 000 AED; кредит 6 825 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 35 100–39 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 900 000 AED) и платёж около 30 100–34 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 390 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 9 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Creek Gate?
В доме 30 этажей. Год сдачи — 2021. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-461505 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram