Arthouse (offplan)
1 BR · квартира
Вопросы и ответы по лоту NP6-107993
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Arthouse (offplan)?
Цена лота NP6-107993 — 7 300 000 AED, это около $1 988 000. Площадь — 2 400 кв. футов (223 м²), цена за квадратный фут — 3 042 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 190 000 AED; кредит 5 110 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 26 300–29 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 920 000 AED) и платёж около 22 500–25 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 292 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107993 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram