Gardenia Terraces

1 BR · квартира

Где находится

Вопросы и ответы по лоту NP6-107992

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Gardenia Terraces?

Цена лота NP6-107992 — 3 800 000 AED, это около $1 035 000. Площадь — 1 450 кв. футов (135 м²), цена за квадратный фут — 2 621 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 760 000 AED; кредит 3 040 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 15 600–17 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 520 000 AED) и платёж около 11 700–13 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 152 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107992 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram