−9% Golf Point Tower 2
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 21 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 24 сентября 2026 г. 1 599 999 AED
- 7 октября 2026 г. 1 450 000 AED -9%
О доме
Расположен в районе Emaar South. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — BH NS Engineering Consultants.
Характеристики объекта Golf Point по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Emaar South
Гольф-комьюнити Emaar внутри Dubai South, у аэропорта Аль-Мактум: таунхаусы, виллы и невысокие корпуса вокруг поля.
- таунхаусы Emaar
- покупка на стройке
- ставка на юг города
На что смотреть: В объявлениях Emaar South и Dubai South часто пишут через запятую, а это разные продукты: закрытый гольф-посёлок одного застройщика и большая территория с десятками девелоперов. Смотрите название очереди и дату сдачи в договоре.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-474146
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Golf Point Tower 2?
Цена лота NP4-474146 — 1 450 000 AED, это около $395 000. Площадь — 996 кв. футов (93 м²), цена за квадратный фут — 1 456 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 599 999 AED до 1 450 000 AED: минус 149 999 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 21 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Emaar South?
В районе Emaar South в базе 11 лотов, цены начинаются от 1 299 000 AED. Медиана района — 1 499 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 456 AED: на 3% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Emaar South →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Golf Point Tower 2?
В доме 15 этажей и 566 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-474146 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Golf Point Tower 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе Emaar South
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram