Marriott Residences JVC

Сорок два этажа и 394 резиденции под маркой Marriott в JVC, в стройке. Цена метра 2339 дирхамов за фут — на 59% выше районной.

Что это

Marriott Residences JVC — брендированный жилой комплекс Khamas Group на 42 этажа и 394 резиденции в Jumeirah Village Circle. Статус — в стройке.

В нашем стоке позиция площадью около 1069 квадратных футов за 2,5 млн дирхамов, цена метра 2339 за фут.

Это самая высокая цена метра среди проектов JVC, по которым у нас есть данные.

Цена метра по проектам JVC

Marriott Residences идёт на 59% выше районной 1474 — редкий для JVC уровень.

Гостиничная марка в массовом районе

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут.

Собранная нами шкала надбавки за марку выглядит так: Даунтаун +57%, Creek Harbour +45%, The Oasis +13%, Dubai Hills — отрицательная. Здесь +59%, то есть уровень центра.

Это стоит осмыслить до покупки. В Даунтауне надбавку оплачивает статус адреса и спрос на брендированную аренду. В JVC ни того, ни другого нет: район массовый, арендатор считает деньги.

Вопрос к такому проекту прямой: кто будет платить премию за марку при перепродаже, если весь район стоит вдвое дешевле. Ответ может быть, но его надо услышать от продавца до сделки, а не после.

Паспорт propsearch: 42 этажа, 394 резиденции, застройщик Khamas Group, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и цена метра по JVC; шкала надбавки за марку — расчёты по Даунтауну, Creek Harbour, The Oasis и Dubai Hills.