Jadeel 1

Семь этажей в Madinat Jumeirah Living, дом сдан. Цена метра 3304 дирхама за фут при площади около 1120 футов.

Что это

Jadeel 1 — корпус жилого комплекса Jadeel в Madinat Jumeirah Living, 7 этажей, статус «сдан». Застройщик и год в паспорте не указаны.

В нашем стоке позиция площадью около 1120 квадратных футов за 3,7 млн дирхамов, цена метра 3304 за фут.

Второй корпус того же комплекса при десяти этажах идёт по 3908 — на 18% дороже.

Городские районы: медиана и цена метра

Оба корпуса Jadeel держатся в верхней трети городской таблицы.

Три этажа разницы и восемнадцать процентов

Madinat Jumeirah Living в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра 3208 за фут.

Корпуса Jadeel различаются на три этажа и на 18% цены метра. Для сравнения, в Dubai Hills девять этажей стоили одиннадцать процентов, а в Хартленде десять этажей — четыре.

Такая разница на трёх этажах объясняется не высотой, а составом лотов: 1120 футов против 1860. Компактный лот дороже за фут — правило, которое перекрывает эффект этажности.

Практический вывод: сравнивая корпуса одного комплекса, сначала смотрите площадь, и только потом этаж.

Паспорт propsearch: 7 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (площадь, цена, цена метра), данные по Jadeel 2, медиана и цена метра по MJL; сопоставление — расчёты по Dubai Hills Estate и Sobha Hartland.