Застройщик — H&H Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы Sotheby's по проекту, 02.04.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 2 апреля 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC — жилой дом в районе DIFC.
Застройщик — H&H Development.
Сейчас по Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Пятьдесят резиденций и два пентхауса в четырёх корпусах по проекту Дэвида Чиппефилда — рядом с действующим отелем Four Seasons в DIFC, но это отдельный дом застройщика H&H.
Это не отель. Действующий Four Seasons Hotel Dubai DIFC — соседнее здание; новый проект стоит вплотную к нему и по брошюре застройщика состоит из 50 резиденций и двух пентхаусов в четырёх корпусах.
Застройщик — H&H Development, компания 2007 года, построившая и сам отель Four Seasons в DIFC, и курорт Four Seasons на Jumeirah Beach, а также Eden House. Управлять и обслуживать резиденции будет сама Four Seasons.
Архитектура — David Chipperfield Architects; Чиппефилд получил Притцкеровскую премию в 2023 году и Королевскую золотую медаль RIBA в 2011-м. Интерьеры — Tihany Design, они же делали интерьеры соседнего отеля Four Seasons DIFC.
Композиция по брошюре: четыре корпуса на приподнятом стилобате выглядят вырезанными из одного объёма; фасады в сторону города прямые, а внутрь корпуса изгибаются, обнимая пешеходную садовую площадь с ресторанами и кафе.
Адрес — Gate Avenue в DIFC. По брошюре: до Бурдж-Халифы пять минут, до пляжа Джумейры пятнадцать, до аэропорта DXB двадцать минут на машине.
Виды заявлены в две стороны: на юг — Даунтаун и Бурдж-Халифа, на север — Emirates Towers. Рядом ICD Brookfield Place, Музей будущего, Dubai Opera и здание Gate.
Брошюра разделяет два списка, и это самое полезное в ней. В управление входят: директор резиденций, консьерж Four Seasons, круглосуточная охрана, служба приёма, валет, приём почты и посылок, доставка, беллбой, интернет в общих зонах, уборка и озеленение общих зон, мойка внешнего остекления, ежеквартальная проверка кондиционирования со сменой фильтров, обслуживание лифтов, систем и противопожарного оборудования.
По прейскуранту, то есть за отдельные деньги: уборка квартиры, личный повар, кейтеринг, уход за питомцами, услуги при заезде, транспорт, садовник, химчистка и прачечная, няня, персональные тренировки, уход за растениями и флорист, спа-процедуры в резиденции, техпомощь и ремонт.
Из общего: терраса с открытым бассейном на двенадцатом уровне и бар у бассейна, спа и велнес, раздевалки с сауной и хаммамом, зал, отдельная студия движения, гольф-симулятор, детский бассейн и детская игровая, кинотеатр, сигарная, залы для событий, переговорная, а также комнаты для водителей и батлеров.
Число резиденций и пентхаусов, состав четырёх корпусов, авторство архитектуры и интерьеров, застройщик, расстояния, списки включённых и платных услуг и состав общих зон — брошюра проекта от застройщика; там же её оговорка об иллюстративности.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья. Подробно про район DIFC →
Предложения по Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в DIFC.
H&H Development.
Район DIFC. Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и DIFC
В районе с двумя процентами свободных площадей офисы в обновлённой башне предлагались по 4000–4500 дирхамов за фут с расчётной доходностью 8,75–11,5%. Разбираем, из чего складывается цена в самой дефицитной локации города.
По зарегистрированным в DLD сделкам за год до июля 2026-го дороже всего жильё в Jumeirah 2 — около 7560 дирхамов за кв. фут, дальше Trade Center 2, DIFC, Dubai Harbour и La Mer. Медиана по городу — около 1716. Сравниваем цены с арендой и считаем, где дорогой квадрат оправдан.
По данным JLL, свободных премиальных офисов в Дубае около 0,3%, в Абу-Даби — 0,1%. Во II квартале 2026 года аренда класса A в Дубае выросла на 26,2% за год, класса B — на 31,5%; заполняемость, по CBRE, 94% в Дубае и 96% в Абу-Даби. Что это значит для владельца и покупателя офиса.
DIFC Living — 41 этаж и 170 резиденций от самой администрации DIFC, старт в сентябре 2023, сдача по плану в 3 кв. 2026; в нашем стоке квартиры по 3,85–5,4 млн AED. Рядом — Waldorf Astoria, Four Seasons (1 кв. 2027), DIFC Heights (2029) и The Residences DIFC (4 кв. 2029).
DIFC пересёк отметку в 10 000 активных компаний в первом полугодии 2026-го — рост на 30% за год. Разбираем, что стоит за цифрами финансового центра Дубая и почему это спрос на жильё и офисы в Za’abeel и вокруг DIFC.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Досуг в Дубае по районам: Alserkal Avenue в Al Quoz и галереи DIFC, бесплатный Jameel Arts Centre у Крика, Deep Dive Dubai с бассейном глубиной 60 м, кинотеатры в моллах. Что делать летом при +40 °C и почему культурная инфраструктура влияет на выбор района для жизни.
Apollo вложил в облигации Aldar $1,9 млрд за четыре сделки, Brookfield владеет башней в DIFC и готовит комплекс в Dubai Hills, Mapletree планирует $2 млрд в страны Залива. Разбираем, зачем крупнейшим мировым фондам нужен именно Дубай.
Число семейных офисов в Дубае выросло с 600 в 2023 году до около 1000 к середине 2025-го, а активы под их управлением в DIFC к середине 2026-го достигли $1,2 трлн. Разбираем, кто переезжает и что это значит для рынка премиального жилья.
Напишите — пришлю свободные планировки Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
