555 Park Views
Застройщик — Serene Real Estate Developments · сдан в 2025
Паспорт проекта
О проекте
555 Park Views — 5-этажный жилой дом в районе JVT District 1, сдан в 2025 году.
Застройщик — Serene Real Estate Developments. Проектировали Em Square Engineering Consultants.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 349 000 AED.
Пять этажей от Serene в JVT, сдача 2025 года. Цена метра 1421 дирхам за фут — ниже районной.
Что это
555 Park Views — жилой дом Serene Real Estate на 5 этажей в Jumeirah Village Triangle, сдан в 2025 году. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция площадью около 949 квадратных футов за 1,35 млн дирхамов, цена метра 1421 за фут.
Пять этажей — обычная малоэтажная застройка JVT, где виллы и таунхаусы занимают половину района.
Доступный пояс Дубая
555 Park Views идёт заметно ниже средней по JVT — на четверть.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Треугольник против круга
JVT в нашей базе — 22 лота, медиана 890 тысяч дирхамов при цене метра 1848 за фут; JVC — 276 лотов при 1474.
JVT дороже JVC по футу при том же классе застройки. Разницу даёт не качество, а плотность: JVC застроен башнями почти сплошь, JVT наполовину виллами и таунхаусами.
Это же делает JVT менее ликвидным: предложение меньше, покупателей тоже. Двадцать два лота на район против двухсот семидесяти шести — разница на порядок.
Для проживания JVT обычно предпочитают за меньшую плотность. Для сдачи выгоднее JVC — дешевле вход и больше спрос.
Паспорт propsearch: 5 этажей, застройщик Serene Real Estate, сдача 2025. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по JVT, JVC и доступному поясу.
Что есть в комплексе
Где находится
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
Частые вопросы про 555 Park Views
Кто застройщик 555 Park Views?
Serene Real Estate Developments. Архитектурный проект — Em Square Engineering Consultants.
Сколько этажей в 555 Park Views?
5.
555 Park Views уже сдан?
Сдан: 2025 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится 555 Park Views?
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сколько стоит квартира в 555 Park Views?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 349 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram