Baccarat Residences Saadiyat: 77 резиденций с видом на Лувр и Гуггенхайм

Aldar объявил о запуске Baccarat Residences Saadiyat — проекта, который выводит французский бренд Baccarat на жилой рынок Абу-Даби. Комплекс расположен в культурном квартале острова Саадият.

Состав проекта

• Всего 77 резиденций — для проекта такого уровня это намеренно малый объём.
• Форматы: апартаменты с двумя и тремя спальнями, sky-виллы с четырьмя спальнями и два фирменных пентхауса.
• Виды на Guggenheim Abu Dhabi, Louvre Abu Dhabi и воды Персидского залива.

Почему культурный квартал Саадията — особый случай

Саадият устроен иначе, чем большинство премиальных локаций региона. Его якорь — не торговый центр и не гольф-поле, а музейный кластер: Лувр Абу-Даби уже работает, Гуггенхайм и другие институции достраиваются. К этому добавляется Dar Al Funoon — культурный центр по проекту Фрэнка Гери, заявленный к 2030 году.

Для недвижимости это редкая конфигурация. Музейный квартал не устаревает и не проигрывает конкуренту, открывшемуся через дорогу, — в отличие от торговых и развлекательных якорей. Он же ограничивает застройку: культурная зона по определению не уплотняется до предела.

Экономика 77 резиденций

Малый объём в премиальном сегменте — сознательный приём, и работает он на цену. Но покупателю стоит различать две вещи, которые в презентациях обычно сливаются.

Дефицит на вторичке — реален. Из 77 резиденций на рынке одновременно окажется единицы. Это поддерживает цену и делает объект ликвидным именно в своём классе.

Премия за бренд — вопрос вкуса. Baccarat — хрустальный дом с двухсотлетней историей, и в жилой недвижимости он присутствует всего в нескольких точках мира. Сколько эта редкость стоит в дирхамах за метр, каждый решает сам; проверяется это сравнением с небрендированным проектом того же класса по соседству.

Что учесть

• Абу-Даби — не Дубай по ликвидности. Рынок меньше и медленнее; срок экспозиции при перепродаже премиального объекта здесь обычно дольше.
• Вид на музеи нужно проверять по этажу и стороне, а не по рендеру.
• Обслуживание брендированного проекта дороже обычного — уточняйте ставку заранее.

Подробнее — на странице Baccarat Residences Saadiyat. По официальным материалам Aldar.