Ville a Palm Jebel Ali: le Beach e Coral Collection su Frond F, 44 residenze di quattro studi di architettura
Nakheel ha lanciato 44 ville fronte spiaggia su Frond F di Palm Jebel Ali: Beach Collection (5-6 camere, 7 500-8 500 sq ft) e Coral Collection (6-7 camere, fino a 12 500 sq ft), dieci progetti di NAGA, SAOTA, LW Design e LOCI. 544 ville in costruzione; The Yard apre nel 2027.
Palm Jebel Ali vende architettura tanto quanto ville. Nakheel ha aperto la serie a gennaio 2025 commissionando a sei studi la Beach Collection, ha aggiunto a ottobre la più grande Coral Collection e il 20 agosto 2026 ha messo in vendita 44 ville fronte spiaggia su Frond F, tratte da dieci progetti di quattro studi. Ognuna ha accesso diretto alla spiaggia e vista aperta sul Golfo.
Due collezioni, due scale
| Beach Collection | Coral Collection | |
|---|---|---|
| Camere da letto | 5-6 | 6-7 |
| Superficie | 7 500-8 500 sq ft | 11 500-12 500 sq ft |
| Progetti nella tranche di Frond F | Cyan Sky, Wave Crest, Ocean Whisper, Blue Jay | Coral Dune, Sunset Mirage, Amber Reef, Red Aurora, Redwood, Porcelain Roses |
La tranche di agosto è stata progettata da NAGA Architects, LOCI, LW Design Group e dalla sudafricana SAOTA; anche WATG e Whitespace Architects hanno lavorato alla prima ondata della Beach Collection. Ogni progetto ha un nome e un carattere distinto, dai volumi modernisti con facciate in vetro alle forme più morbide con terrazze che scendono verso la sabbia.
Nakheel non ha pubblicato prezzi con la tranche. Come punto di riferimento, il nostro confronto tra ville sul mare colloca l'ingresso a Palm Jebel Ali attorno a 21 mln di AED, ben sotto Palm Jumeirah o Pearl Jumeira: si vedano i prezzi delle ville sul mare a Dubai.
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Cosa sta succedendo sull'isola
La domanda su Palm Jebel Ali è sempre stata quando un progetto rilanciato dopo una pausa di vent'anni diventi un posto dove vivere. Nell'autunno 2026 la risposta è più concreta:
- sono in corso lavori di sottostruttura, struttura, impianti MEP e infrastrutture su 544 ville nei Frond A-F;
- 728 ville nei Frond K-P sono arrivate alle finiture interne ed esterne;
- la consegna graduale delle ville già vendute è prevista da fine 2026 per tutto il 2027;
- sono stati assegnati contratti di costruzione e infrastrutture per oltre 3,5 mld di USD;
- sono previsti un centro commerciale di 9 000 mq e una moschea del venerdì per 1 000 fedeli progettata da SOM.
A settembre 2026 è stata presentata la prima destinazione commerciale dell'isola, The Yard: circa 70 000 sq ft di superficie locabile e 26 concept, con Waitrose, American Hospital e un asilo tra i primi nomi, al servizio di circa 20 000 residenti dal 2027. Per un distretto che non ha ancora quasi nessun servizio quotidiano, conta più di un'altra collezione di ville: negozi e ambulatori sono ciò che trasforma un sito in un quartiere.
A chi si adattano queste ville
Le Beach e Coral Collection sono acquisti per uso proprio o per detenzione di lungo periodo. L'isola si popolerà gradualmente e per alcuni anni la vita qui sarà più tranquilla che a Palm Jumeirah. È questo il compromesso: un punto d'ingresso più basso, con un valore atteso al seguito delle infrastrutture. Chi ha bisogno di reddito da locazione in tempi brevi è meglio servito da appartamenti come Palm Central Private Residences o da distretti consolidati.
Come è stata rilanciata l'isola e quali sono i rischi: si legga il nostro approfondimento Palm Jebel Ali: 5 200 ettari e 90 chilometri di costa.